有房产证的小产权房能买吗现在(如何购买有房产证的小产权房？)

本文将从如何选购、如何核实产权、如何进行风险评估以及如何办理过户手续四个方面详细阐述如何购买有房产证的小产权房。

一、选购策略

1、购买小产权房前需详细了解当地政策，确保购买的房子符合相关规定。

2、选择正规房产中介或开发商购买，避免走私房源或黑市。

3、购房前应进行多方面比较，选购性价比最高的房源。

二、产权核查

1、核实房子产权是否真实有效，可向当地土地和房屋管理部门咨询。

2、核实房屋的所有权人与卖方是否相符，避免产权纠纷。

3、查看房屋产权证书、土地证、规划许可证等房屋相关证件，确保其真实性。

三、风险评估

1、了解小产权房所在地区的居民比例、建筑品质、服务设施等情况，并进行综合评估。

2、考虑潜在的安全隐患，如地震、火灾等。

3、考虑小产权房未来的升值空间和出售难易程度，避免财产投资出现大额损失。

四、过户手续办理

1、双方协商确定过户时间、地点，签订相关协议。

2、交付过户款项，并进行房屋过户手续，包括房地产权证过户、不动产登记等。

3、领取转移凭证和过户证明，确保自己的权益得到保障。

五、总结

购买有房产证的小产权房需要慎重考虑，购买前应充分调查、了解风险并进行评估，切勿盲目跟风。同时，购房过程中应选择正规途径进行，确保自己的权益，避免出现法律纠纷。

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