深圳小产权房子怎么算违法买卖(深圳小产权房交易究竟是合法还是违法？)-2023东莞小产权房出售

深圳小产权房交易一直备受关注，到底是合法还是违法呢？本文从法律法规、政策解读、权益保障和舆论探讨四个方面进行详细阐述，为读者提供全面的了解。

一、法律法规

小产权房是指在法律上并未明确规定产权性质的房屋，其交易是否合法，首先要看相关法律法规是否予以支持和规范。据深圳市住建局的解释，小产权房属于未批先建、未批先销的违法建设对象，没有合法的土地使用证和商品房预售许可证。因此，从法律角度来看，小产权房的交易是违法的。

二、政策解读

深圳市政府对小产权房已经出台了多项政策，但这些政策并未明确将小产权房的合法性确立起来。例如，2010年的《深圳市住宅专项整治工作实施方案》明确规定，小产权房将阻碍房地产市场的健康发展，并将严查相关违法行为。此外，深圳市政府还在多个场合表示对小产权房的态度是坚决整治和取缔。综上所述，政策解读也表明深圳小产权房交易是违法的。

三、权益保障

小产权房交易存在较大的风险，购房者在交易中往往难以获得法律上的权益保障。小产权房没有商品房合同，权属不明确，一旦发生纠纷，购房者面临维权困难、赔偿难以兑现等问题。此外，小产权房也无法享受后期市政公共设施建设和维护，居住条件不受保障。因此，从购房者的权益保障角度来看，小产权房交易是不合法的。

四、舆论探讨

小产权房交易问题一直备受社会关注，舆论普遍认为小产权房交易存在很大的法律风险。从大多数社会舆论来看，小产权房交易的合法性受到广泛质疑，许多专家学者和媒体都表示小产权房交易违背了法律的原则和精神。此外，舆论还普遍认为小产权房交易扰乱了房地产市场秩序，对于住房市场的健康发展产生了不良影响。综上所述，舆论普遍认为深圳小产权房交易是违法的。

结论：综上所述，从法律法规、政策解读、权益保障和舆论探讨四个方面来看，深圳小产权房交易是违法的。小产权房的交易存在法律风险，购房者的权益受到严重侵害，且社会舆论普遍对其持负面看法。因此，建议购房者在购买房产时务必慎重，选择合法的商品房购买渠道，保护自身的权益。未来，政府应加强对小产权房的监管和整治，推动清理整顿工作，以维护市场秩序和购房者的权益。

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