深圳市回迁房交易政策(深圳市回迁房交易政策解析及实操指南)

本文就深圳市回迁房交易政策进行解析，并提供实操指南。本文分为四个部分，分别从户口限制、产权转让、交易流程和注意事项四个方面详细介绍深圳市回迁房的交易政策。读者可通过本文了解深圳市回迁房交易的最新政策和实操指南。

一、户口限制

1、持有深圳户口的购房人可以购买回迁房，但一个家庭只能拥有一套回迁房产。

2、非深圳户籍居民购房需要提交社保和个税缴纳证明，且家庭成员在深圳社保卡和个税征收地都必须满3年。

3、外地户籍居民不能购买深圳市回迁房。

二、产权转让

1、深圳市回迁房产权为50年，50年后可由政府拆迁，赔偿市场价。

2、所有权归购房人所有。购房人可自由转让、抵押或赠与。

3、如产权转让，需提交产权转移登记申请。

三、交易流程

1、购房人选择回迁房源后，需提交购房申请并缴纳购房补贴（具体金额视楼盘不同而不同）。

2、购房人填写《深圳市回迁房购房合同》后，进行网签，缴纳按揭首付。

3、完成贷款手续并办理房屋交付时，缴纳剩余房款和税费。

四、注意事项

1、购买回迁房须通过购房申请及网上选房等，不能私下交易。

2、购房人须先缴纳购房预缴款和房屋首期按揭贷款，方可办理房产证。

3、购买深圳市回迁房不用再缴纳个税和印花税。

五、总结：

本文详细介绍了深圳市回迁房交易政策及实操指南，涉及户口限制、产权转让、交易流程和注意事项四个方面。购买深圳市回迁房需要遵守相关规定，购房人需要在购房申请中真实提供资料，遵守法律规定，购买后需要认真负责地履行相关义务和责任。本文旨在向广大购房人提供权威的指导和建议，帮助大家顺利完成购房交易。

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