小产权房5589月11日上午，南宁长湖景苑小区的业主们激动地从南宁市不动产登记中心工作人员手上接过不动产登记证书。为了这一刻，他们已经在苦恼和不便中等待了6年——由于小区存在难以解决的历史遗留问题，业主长期无法办理不动产权登记。
今年6月以来，南宁市自然资源部门积极协调推进因历史遗留问题无法办理不动产权登记小区的处置工作。目前，已有首批9个小区业主，陆续领到了期盼已久的不动产权证书。
苦等6年
业主终领到不动产权证书
9月11日上午，南宁市不动产登记中心到长湖景苑小区，开展“不忘初心 牢记使命”不动产登记服务进小区活动，上门为业主发放不动产权证书。
不动产登记工作人员首先来到小区2栋，登门给业主送去了证书。“今天太激动了，因为我们等这本证等了6年。”业主蒙先生兴奋地接过证书。蒙先生介绍，长湖景苑小区2013年交房，他是首批装修入住的业主。入住后，因一些历史遗留下来的原因，6年来一直无法办到不动产权证书。
南宁市不动产登记中心相关负责人介绍，长湖景苑小区2013年交房时，由于存在部分业主私自改扩建的情况，小区无法完善规划验收手续，导致小区达不到办理不动产登记的条件。
协调处置
部分“问题”小区业主陆续领到“房本”
今年6月，南宁市政府办公室印发《关于南宁市处理房地产项目历史遗留办证问题实施方案的通知》（以下简称《通知》），提出了对因历史遗留问题无法办理不动产权证书的房地产项目，摸排“症结”所在，并有针对性地稳步解决的思路。原则上是国有土地上已建成、交付使用2年且已超过购房合同约定办证时间的房地产项目，均可纳入《通知》的处置范围。
随后，，南宁市自然资源局会同各城区、开发区进行摸底调查，初步梳理出了30多个存在相关问题的小区。南宁市自然资源局及下属南宁市不动产登记中心，针对各小区办证的“症结”所在，协调相关单位、指导开发商完善相关手续。
▲领到不动产权证书的业主给南宁市不动产登记中心送去锦旗 。
一案一策
更多“问题”小区业主有望领证
在30多个存在历史遗留问题的小区中，目前已有9个小区的业主陆续领到了不动产权证书。南宁市不动产登记中心相关负责人介绍，对“问题”小区的处置，遵循“先易后难”的顺序。首批获解决的长湖景苑、观澜溪谷、国田秋月蓝湾、港保苑等小区，“症结”相对简单，大多是因为违规改建、配套设施不完善等，导致无法通过验收。
实际上，每个“问题”小区的“症结”，可能都不尽相同。针对每个小区不同的问题所在，相关部门将按照“一案一策”的思路，以“先证后责”为原则，在确保房屋质量安全的前提下，尽量优先解决购房业主的办证问题，后续再由相关部门责成开发商完善相关手续。
据介绍，除了首批9个小区，第二批又有9个小区的办证工作已进入材料收集阶段，预计今年底前，业主们就能领到不动产权证书了。
新闻链接
首批9个可办理不动产登记证书的“问题”小区名单：
观澜溪谷4、5、10~15号楼
国田·秋月蓝湾1~4号楼
保利·山渐青23、25号楼
昌泰尊府1、2、6~8号楼
港保苑1~8号楼
鑫利华花城21~25、32~37、41~49号楼
瀚林雅筑1号楼
长湖景苑1~10号楼
海茵·国际花城5期14~17号楼。
