顶风作案！中信信托违规将信托资金用于房企缴交土地出让价款 北京银保监局处罚30万

经济观察网 记者 蔡越坤 信托资金违规进入房地产行业监管继续加强。9月11日，记者从北京银保监局获悉，中信信托因违规将信托资金用于房地产开发企业缴交土地出让价款，被处罚30万元。

今年以来，监管对于信托资金进入房地产行业非常严格，多地银监局也要求管辖信托公司严格控制地产信托的规模，并在总量上做到不新增。

对于北京银监局的处罚，中信信托相关人士对记者回复称：“该处罚涉及内容属于去年的例行检查，公司将认真整改，进一步严格落实监管要求，防范金融风险，努力服务实体经济。”

但是，据了解，信托资金不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款早有规定。根据《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》第一条规定，严禁信托公司向房地产开发企业发放流动资金贷款，，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款。

今年以来，各地银监局对于房地产信托违规的监管加强。5月，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资。

监管对于信托机构的处罚也在增多。3月7日，因“违规开展房地产业务”，粤财信托被广东银保监局处以220万元罚款；3月22日，因“违规发放房地产自营贷款”以及“信托资金违规发放房地产贷款”，北方信托被天津银保监局处罚80万元；5月23日，中融信托也因“开展房地产信托业务不审慎”遭到黑龙江银保监局处罚210万元。

北方一位信托公司人士也表示，当下监管对于房地产信托的资金会越来越严格，也是监管机构尽职履责的表现。