小产权房怎么才能贷到款(小产权房如何贷款？拒绝被银行拒绝的4个有效方法)

摘要：

小产权房是指在城市房地产市场上属于非法销售

正文：

一、选择合适的银行

第一步是要为自己的小产权房选择适合的银行。南京银行、邮储银行等国有银行比较容易批准小产权房的贷款。业主也可以选择那些专门针对小产权房的贷款产品，例如江苏小产权房贷款、农行小产权房贷等。

不过，在选择银行时，还需要进行比较和筛选。最好是根据自己的情况，包括收入、借贷额度及贷款利率等要素进行评估，最后再做出决策。

二、提供充足的收入证明

小产权房贷款的一个重要因素是收入证明。因此，业主需要提前做好收入证明的准备工作。业主需要提供与银行要求相符的收入证明，这会促进银行对于业主贷款申请的批准过程。业主还可以准备一份详细的财务计划，以更好地表明自己的还款能力。

三、提供大额抵押

为了降低银行的风险，可以使用大额抵押来增强自己的贷款主张。业主可以通过房屋、保险、车辆等多种方式来做抵押。以抵押房屋为例，业主可以抵押自己名下的房产抵押，以保证自己在小产权房贷款中的利益。这也有助于让银行更愿意批准业主的贷款申请。

四、提前缴纳房贷

如果业主能够提前缴纳一定的房贷，可以增强自己在小产权房贷款中的谈判筹码。这可以消除银行受到小产权房的不确定性和不稳定性等因素的担忧，而让银行更愿意放款。

结论：

小产权房贷款往往是一个复杂和长期的过程，需要许多细节的准备和计划。在贷款前，业主需要综合考虑自己的情况，选择合适的银行，准备充足的收入证明和抵押，还可以缴纳房贷来增强自己的谈判筹码。尽管这些方法都可以帮助业主在拥有小产权房的情况下获得贷款，但业主需要注意相关政策的变化，以便及时采取适当的措施。

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