东莞石龙镇紫玥轩是小产权房吗(东莞石龙紫玥轩是否为小产权房)

本文旨在探讨东莞石龙紫玥轩是否为小产权房的问题，引出读者兴趣并提供相关背景信息。

一、产权背景

石龙紫玥轩位于东莞市石龙镇，共有3栋高层住宅楼，总共含有1600余套住房。这个小区是在2007年进行销售的，据说是“商品住宅”，但并没有明确注明产权性质。房产证上的产权类型标注为“集体所有制住宅用地使用权”，这一点引发了很多人的疑问。

一些人认为该小区是小产权房，因为开发商在售房的时候并没有明确注明产权性质；而另一些人则认为该小区是非小产权房，因为该小区房产证上标注了使用权，而非所有权。

事实上，东莞市政府之前曾经对该小区的产权性质做出过调查，并且最终确定该小区非小产权房。

二、产权政策

在东莞市，售卖商品房的开发商需要遵循《商品房销售管理办法》和《商品房预售管理办法》的规定。其中规定，在商品房销售过程中，开发商需要明确注明该房产证的产权性质，并且明确注明使用权是否转让，以及转让的期限、转让费用等信息。

根据政策规定，如果开发商在售房时没有明确注明产权性质，通常情况下，该房屋被划分为非小产权房。

三、市民反映

对于石龙紫玥轩小区的产权性质问题，市民们反映不一。

一些业主表示他们在购买房屋时并不知道该小区的产权性质，但是在购买后发现产权标注为使用权，并且该小区并没有购买房产证。这让他们感到深深的担忧和困扰。

另一些业主则表示他们在购房前对该小区的产权性质和房产证进行过仔细的调查和核实，所以并不担心该小区被认定为小产权房。

四、政府回应

根据政府相关部门的调查结果，石龙紫玥轩小区并不是小产权房。

首先，该小区的房屋销售时并没有明确注明产权性质，这一点并不能成为判定小产权房的依据；其次，虽然该小区的房产证标注了使用权，但是这并不代表该房产是小产权房；最后，该小区在建设时是依照政府相关规定进行审批的。

五、总结

在石龙紫玥轩小区产权之争中，相关政府部门做出了权威的回应：该小区并不是小产权房。但是，更多的类似案例还需要政府和业主共同关注和解决，同时加强产权政策规定的力度，确保开发商在销售商品房时认真遵守政策规定，明确注明产权性质和使用权转让情况，让业主们购房无忧。

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