中央新出台解决小产权房(新规出台：解决小产权房问题)

2023年5月22日，国家发展改革委员会等八部门联合发布《关于加强小城镇和农村存量房（含小产权房）管理的实施意见》，旨在规范小城镇和农村存量房管理，解决小产权房问题。本文从四个方面详细阐述了新规的相关内容和影响。

一、产权登记和补齐

1、新规规定了小产权房的产权登记及补齐要求。对于符合提取建设用地、出具批准文件、科学规划布局的小产权房，应当依法属于小产权房性质认定，并按照相关程序及时纳入住院体系。对于未经过产权登记或产权不明确的小产权房，应当按照规定程序办理完善登记，确保产权合法、明确。

2、补齐产权登记和符合规定的小产权房应当具备建设、供水、供电、供气、通信等基本设施和配套设施，符合人居环境基本标准。同时，也应当加强公共设施建设，如路网、排水系统、公园绿化等。

3、此外，补齐产权登记和符合规定的小产权房必须要符合国家及地方有关环保、安全方面的要求，如消防要求、卫生标准等。

二、加强执法力度

1、新规要求加强执法力度，对于违规建造、销售、出租、转让小产权房的行为，将依法予以查处。地方政府应当建立专门执法队伍，配备相关执法人员，加强日常巡查，及时发现并处置违法行为。

2、同时，新规还要求强化宣传教育，提高公众法律意识，切实维护国家和个人的合法权益。

3、此外，新规还规定，对于存在违法违规行为的乡镇村干部，地方政府应当依法追究责任，加大惩处力度，形成震慑效应。

三、推动规划建设

1、新规推动加快城镇化，注重提高小城镇和农村人居环境质量，推进新农村建设。鼓励农村产业转型升级、经济多元化发展，并加大对农村公共设施建设的投入。同时，也应当配套规划和建设符合农村特点的公共服务设施。

2、新规还要求各地制定城镇和农村存量房（含小产权房）管理改革试点方案，并探索多元化的管理方式，加强产权保护，改善人居环境。

3、同时，新规还要求全面落实城镇和农村卫生、教育、养老、文化、交通等公共设施，提高城镇和农村综合服务能力，为居民提供更便捷、更高质量的公共服务。

四、重视社会保障

1、新规要求各地建立完善的社会保障体系，加强对住房困难群体的救助和保障。加大对政策性补贴，对于生活困难的居民，给予适当的租赁补贴、购房补贴等，帮助其改善住房条件。

2、同时，新规还要求严禁虚假宣传、误导消费者的行为，保护消费者的权益。要求加强对小产权房的质量监督和检测，加大对房屋结构、安全隐患等方面的抽检，确保居民生命安全。

3、此外，新规还规定，对于因小产权房无法依法协议供暖或供电的居民，应当采取相关补救措施，如加强公共设施建设，改善供暖和供电条件等。

五、总结：

本文详细介绍了新规出台：解决小产权房问题的相关内容，包括产权登记和补齐、加强执法力度、推动规划建设和重视社会保障等四个方面。新规的出台意义重大，将有助于规范小城镇和农村存量房的管理，解决小产权房问题，提高人居环境质量，更好地保障居民的合法权益。

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