买完小产权房就后悔了(小产权房购买后悔？别再犯这些房产陷阱！)

随着房价的高速上涨，小产权房成为了许多人购房的选择。但是，在小产权房购买后，有一些人会遇到后悔的情况。本文将从四个方面分析小产权房的陷阱，以帮助人们在购买时做出更明智的决策。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指建在农村集体土地上、未经政府合法审批的房屋，不能够得到官方的产权证书，只能得到集体土地的使用权。这种房屋的土地、房屋权利不稳定，存在很多法律风险。

2、橙色产权房指的是建在城市土地上、未经政府合法审批的房屋。虽然这种房屋有产权证，但是由于其不具备法律上的合法性，因此其产权价值大打折扣。

3、这两种房屋的价格普遍较为便宜，但是存在很大的房产陷阱。

二、小产权房的风险

1、土地产权不稳定。小产权房所在的土地权利隶属于集体土地，经常会被政府或者集体组织收回。房屋的使用权、拆迁补偿等都会受到限制。

2、难以获得贷款。由于小产权房的产权证明不清晰，银行难以确定这种房屋的价值，因此很难获得贷款。

3、难以转让。小产权房不具备法定产权，因此在转让过程中存在很多的法律风险。买主很难获得清晰的产权证明和房屋交易的合法性证明。

三、小产权房购买的注意事项

1、了解房地产政策。购买前必须了解相关的法律法规，以及房产市场的政策。必须确认所购买的房屋是否符合政策，是否能够获得合法的产权证明。

2、寻找信誉可靠的房产中介。寻找信誉好的经纪人，可以确保购买的小产权房不会存在太多隐患。需要自己对经纪人的信誉和能力进行仔细评估。

3、选择有信誉的建筑商。如果购房者选择建筑商，在选择时要非常小心，选择有信誉建商。

四、小产权房购买的可能后果

1、房产交易合法风险。如果购买了小产权房，买主有可能无法获得房屋合法的产权证明，从而无法获得合法房产交易证明。

2、投资价值低。小产权房存在很多法律风险，房屋的投资价值普遍较低，并不稳定。

3、随时被收回。如果房屋所在的土地被当地政府或集体收回，房屋所有权就不存在了，产生的不良后果非常严重。

五、总结

本文介绍了小产权房的定义，这种房屋的风险，购买小产权房的注意事项，以及小产权房购买的可能后果。购买房屋是一件非常严肃的事情，需要非常小心，不能因为价格便宜就忽略其中的风险。在购买小产权房之前，购买者必须对房屋风险、政策和历史等因素进行全面的了解和考虑。

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