今后小产权房将何去何从(小产权房的存废：未来如何发展)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指位于农村的住宅；因未取得土地使用权，房屋产权只能归农民所有，不能办理房屋产权证书。近年来，小产权房争议不断，是否要废除一直是社会热议的话题。本文将从政策、市场、法律和社会四个方面，对小产权房的存废和未来发展进行阐述。

正文：

一、政策方面

环境保护日益得到重视，政府提出了“宜居城市”等各类城市建设标准，对城市发展的质量提出了要求。城区土地资源紧张，政府应该进一步规范小产权房，利用好现有土地资源，加强土地流转和改革，在城市外围建设城镇化居住区，提高城乡基础设施水平。

二、市场方面

小产权房市场价格低廉，成交量大，对部分民众的居住需求的缓解起了积极作用。但小产权房却存在土地性质不明确，产权不稳定的问题，极易引发各类矛盾。如今，房产市场已经进入了循序渐进、健康可持续的轨道，政府应积极引导投资人发展大规模住宅。同时，政府需要落实土地制度改革，将合法产权房产转为商品房，加大房屋质量检查力度，加强安全性和舒适度规划和建设。

三、法律方面

小产权房的拆除，需严格遵循法律程序。政府是保障公共利益的组织，维护房屋商品化的之规则，应建立一套规范而有序的土地制度和房产管理制度，不断完善小区物业管理体制，使其更加透明化、公正化和依法化，同时公开透明处置各类房屋证书。

四、社会方面

小产权房存在着权益分散化、管理混乱、重合同轻信用、环境卫生糟糕等问题，这应作为发展的改进点。政府应加强小产权房及农村产业规划和建设、带动农业、服务农民，提高农村居民的生产、生活条件和文化素质。同时，注重村庄环境空气质量、生态建设等问题，增添属于中国田园之美的移民主题、村庄文化等元素，进一步完善村庄和社区建设。

结论：

总体来看，小产权房要废除还需时间，应以政策引导、法律规范、市场调节的方式逐步推进。政府也应该适当发展小产权房市场，出台更加完善的政策和法律，使小产权房的发展更加规范、有序，确保社会的稳定和有序发展。