公寓小产权没有房照怎么回事(公寓小产权缺房照如何处理？)

公寓小产权缺房照是指购房者在购买小产权房时，发现实际面积与购房合同面积存在差异的情况。本文将从四个方面对公寓小产权缺房照如何处理进行详细阐述。

一、法律法规保障

1、明确产权法规定：引述《中华人民共和国物权法》等法律法规，明确购房者享有的权益和保障。

2、维权渠道建立：介绍购房者可以采取的维权渠道，包括向物业公司、开发商、相关政府部门投诉举报等。

二、合同解决争议

1、购房合同核实：要求购房者核对购房合同是否明确注明房屋面积，是否存在面积差异等问题。

2、协商解决争议：对购房合同存在争议的情况，建议购房者与开发商进行协商，通过积极沟通解决纠纷。

三、鉴定认定标准

1、选择权威机构：建议购房者选择有资质、信誉良好的房地产鉴定机构进行面积鉴定。

2、提供相关证据：购房者应提供相关购房合同、房屋照片、收据等证据材料，作为面积鉴定的依据。

四、法律诉讼维权

1、诉讼起诉要点：介绍购房者应注意的诉讼要点，如起诉时效、起诉的证据材料准备等。

2、法律维权途径：引导购房者根据实际情况，选择适合自己的法律维权途径，如民事诉讼、仲裁等。

总结：对于公寓小产权缺房照的处理，购房者可以通过法律法规保障、合同解决争议、鉴定认定标准和法律诉讼维权等方面进行处理。在实际操作中，购房者需要了解相关法律法规，选择合适的维权渠道，并提供充足的证据材料。通过有效的维权途径，购房者可以维护自己的权益，并获得应有的补偿和解决方案。

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