刚买了小产权房子怎么公正(小产权房买房指南：公正问题及解决办法)

小产权房是指未经政府批准、未取得商品房预售许可证的房屋。由于其产权不清晰、法律法规不完善等问题，购买小产权房存在着一定的公正问题。本文将从四个方面介绍小产权房的购买指南，包括了解小产权房、公证问题、解决办法和公正购房指南。通过详细阐述这些方面，读者可以更加清晰地了解小产权房购买的风险和解决方法。

正文：

一、了解小产权房

小产权房是指在城市建设发展过程中，由于历史原因或规划调整等原因，产权不明、证件不全、逃税漏税或不符合法定条件，未能获得国家相关部门批准的房屋。购买小产权房存在一定的风险，需要购房者提高警惕。

1、购房者应仔细了解小产权房的产权归属，避免购买未经相关部门审批的房屋。

2、对于小产权房的建筑质量、规划用途等情况，购房者应进行充分调查和核实。

3、咨询专业律师或房产中介，了解相关法规和政策，以免陷入法律纠纷。

二、公证问题

购买小产权房存在着产权不明、证件不全等公证问题。这些问题会给购房者带来不必要的纠纷和风险，影响购房者的权益。

1、购房者应要求开发商提供完整的产权证明和相关证件。

2、对于无法提供合法产权证明的小产权房，购房者可以选择进行公证以确保自身权益。

3、购房者在签订购房合同前，应与开发商沟通并确定购房合同中的权益保障。

三、解决办法

针对小产权房购买存在的公正问题，购房者可以采取一些解决办法来保护自身的权益。

1、购房者可以通过签订合同时约定民事索赔条款，一旦发生纠纷，可以通过法律手段维护自己的权益。

2、在购买小产权房时，购房者应咨询专业律师的意见，并与开发商进行充分的沟通和协商。

3、购房者可以联合其他购房者，共同维权，增加自身的议价能力和力量。

四、公正购房指南

为了避免购买小产权房时出现公正问题，购房者可以采取以下一些指南。

1、购房者应提前了解小产权房相关的法律法规和政策，以免陷入法律纠纷。

2、购房者应仔细核实小产权房的产权归属和证件情况，确保购买的房屋具有合法产权。

3、购房者应选择正规渠道购买小产权房，尽量避免与中介或个人进行交易。

4、购房者应与开发商或房产中介签订合同时注重权益保障条款的约定，确保购房者的权益得到保护。

五、总结

小产权房购买存在一定的公正问题，但购房者可以通过了解小产权房、公证问题、解决办法和公正购房指南等方面，提高购房的风险意识和防范能力。购房者应咨询专业律师、与开发商进行充分沟通，并选择合适的购房渠道，以保护自身的权益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/121391.html