大小产权房的根本区别(大小产权房的区别：权利与价值 30字左右)

本文将详细介绍大小产权房的区别：权利与价值。在了解这些区别后，你可以更加准确地判断购买房子的风险与投资收益，并做出更明智的决策。

一、产权类型不同

大产权房产权证可以办理70年的国有土地使用权证，而小产权房使用的是农村集体土地，因此依照法律，产权证不能够超过30年。

二、权利待遇不同

大产权房在享受城市居民的多项福利时，小产权房只享有农民的一些权益。比如医疗、社保等。大产权房在退休后可以获得国家的养老金，而小产权房则没有这项待遇。

三、总价价格不同

大产权房的总价相对较高，但由于它的地理位置、土地性质、装修标准以及各种配套设施都相对优秀，因此其增值潜力大。而小产权房的总价较低，但是由于没有健全的配套设施，周边环境也不太佳，因此其价值增长空间较低。

四、转让难度不同

大产权房由于地理位置和环境的因素，转让的难度一般较小，而小产权房却需要付出更大的时间、精力和费用来处理，因为它的产权证书不受国家保护，房产交易交给个人私下交易，存在着一定的风险和不确定性。

五、结论：

总之，大小产权房在产权证类型、权利待遇、总价价格以及转让难度等多个方面存在差别。在购买房产时，要结合自身的需求和预算，选择适合自己的房子，同时要避免被自己熟悉的开发商误导。

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