婚后的小产权房属于共同财产吗(婚后小产权房是共同财产吗？揭开真相)

随着婚姻法的逐步完善和小产权房交易的逐渐普及，越来越多的夫妻开始关注婚后小产权房的归属问题。本篇文章将从四个方面探讨婚后小产权房是否为共同财产，并提供相关证据和观点支持，为读者分析婚姻法中有关共同财产的相关规定，解决读者的疑惑和问题。

一、小产权房是否可以作为共同财产

婚姻法明确规定，夫妻共同财产是指自婚姻成立之日起，夫妻双方的劳动、财产所取得的共同财产。但小产权房由于其不具备国家法律和政策支持，存在一定的法律风险，因此是否可以视为夫妻共同财产一直存在争议。

对于这一问题，法律专家指出，在婚姻法中，夫妻共同财产指的是夫妻双方从婚姻成立之日起，共同获得的财产。而小产权房在法律上并没有明确规定，因此不符合夫妻共同财产的概念。但是，如果夫妻在婚前签订了财产公证，将小产权房登记在夫妻双方共同财产中，那么就可以将其视为共同财产。

因此，结论是：婚后小产权房不能视为夫妻共同财产，除非夫妻双方在婚前办理了财产公证，将其登记为共同财产。

二、小产权房归属权的判定标准

针对小产权房是否属于夫妻共同财产的问题，法律专家普遍认为小产权房归属权的判定标准应该包括三个方面：

首先，应当看小产权房的购置款项来源于谁的财产，如果小产权房是婚前一方购置的，那么其归属权应当属于购置者个人所有。

其次，小产权房是否出自婚姻关系中双方的劳动、财产。如果小产权房出自夫妻双方共同劳动，共同财产，那么其归属权应当属于夫妻双方所有。

最后，需要考虑双方婚姻关系是否存在共同利益。如果小产权房是由一方婚前购置，但双方在婚后并育有子女并有一定的生活关系，那么小产权房的归属权应当属于夫妻共同所有。

三、购买小产权房是否需签订夫妻购房协议

在购置小产权房时，夫妻是否需要签订购房协议，以确定小产权房的归属权呢？

对于这一问题，法律专家认为，夫妻购买小产权房需要签订购房协议是有必要的。购房协议应明确购房款项的来源以及分别占有的份额。同时，夫妻双方在结婚前也可以签订财产公证，约定一些原则，如婚姻期间的主要财产（车、房等）是共同财产或个人财产，一旦发生离婚，小产权房的处理就会变得明晰和妥善。

四、小产权房的转让及纠纷解决方式

小产权房在转让时也有可能成为夫妻财产纠纷的热点。对于小产权房的转让，夫妻双方应当签订转让协议并严格按照约定的方式进行。如果存在法律纠纷，夫妻双方可以选择提起诉讼或者选择通过调解等方式解决。

如果夫妻双方没有签署任何协议，双方对小产权房的归属权出现争议时，法院将会根据双方的具体情况进行权衡结合相关证据作出判决。因此，对于夫妻双方而言，签订协议是保障各自权益的最有效方式。

五、总结

本文探讨了婚后小产权房是否为共同财产的问题，并从四个方面进行了详细阐述。虽然婚后小产权房并不属于夫妻共同财产，但是如果夫妻在婚前签订了财产公证，将小产权房登记在夫妻双方共同财产中，那么就可以将其视为共同财产，具体判定标准主要根据小产权房实际情况来确定。在小产权房的购置、转让及归属问题上，夫妻双方应该在购置时签订购房协议，约定相关权益和义务，防止夫妻关系出现分歧和纠纷。

最后，文中所提供的观点和证据仅供参考，读者在进行相关操作时应当咨询专业人士，并根据自身实际情况作出判定和决策。

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