对于小产权房国家怎么处理(小产权房现行政策以及全国范围内的处理方式解析)

小产权房是指在法律法规允许的范围内，由村（社区）集体自愿将集体土地上的自建、私搭房屋承包或出租给非公有制经济组织、个人的住房。本文将从小产权房现行政策、处理方式的全国范围内的解析角度，详细阐述小产权房的问题和相关应对策略。

一、小产权房现行政策

小产权房政策在全国范围内各地有着一定的差异。首先，虽然小产权房存在使用权，但并没有享有产权，这意味着房屋的转让和拆迁将会受到限制。其次，小产权房购房者一般不能获得商业贷款，只能通过自筹资金或其他非银行机构的贷款渠道进行购房。此外，小产权房面临着供水供电和基础设施建设不完善的问题，居住条件相对较差。

二、处理方式1：政府合法化认可小产权房

一些城市政府将小产权房纳入合法化范围，通过一定的手续和补缴一定的费用，给予小产权房一定的产权保护。这种方式可以帮助解决小产权房的法律地位问题，减少购房风险，提升购房者的居住感受。

三、处理方式2：推行房地产金融创新

为了解决小产权房购房者无法获得商业贷款的问题，一些地方政府探索推行房地产金融创新。例如，引入了P2P平台，为购房者提供借贷服务，让购房者通过平台借贷购买小产权房，缓解了购房者的资金压力。

四、处理方式3：加大基础设施建设力度

为了改善小产权房居住条件，政府应加大基础设施的建设力度。例如，增加供水供电设施，改善交通状况，完善教育医疗等公共服务设施，提升小产权房居住环境和生活质量。

五、结论

小产权房问题是一个复杂的社会问题，需要综合利用政策、金融创新和基础设施建设等多种方式进行处理。政府应该制定更完善的政策，加大对小产权房的治理，以保障购房者的权益和提升居住环境，实现小产权房问题的合理化解和社会发展的可持续性。

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