小产权为什么不能办房本(为什么小产权不能办房本)

本文主要介绍了为什么小产权不能办房本的原因。首先，小产权房的产权归属不明确，不具备法律保障；其次，小产权房的使用权和拆迁赔偿难以确定；再者，小产权房存在违法建设和违规销售的问题；最后，小产权房在金融机构中无法抵押贷款。因此，小产权房不能办房本，对居民和社会带来了不少不便。

正文：

一、产权归属不明确

小产权房产权归属不明确，是导致其不能办房本的主要原因之一。小产权的房屋产权来源于官员分房、企事业单位自建住房等特殊渠道，与国家法律规定的产权流转方式不同。由于产权的归属不明确，这些房屋无法确权登记，因此也无法办理房本手续。

此外，小产权房的拆迁赔偿也存在问题。由于小产权房的产权归属不确定，拆迁赔偿难以确定，导致无法办理房本手续。这给小产权房居民带来了巨大的不便和经济损失。

二、违法建设和违规销售

小产权房普遍存在违法建设和违规销售的问题，这也是为什么小产权不能办房本的重要原因之一。违法建设指的是在未经批准的土地上擅自建设房屋，没有取得相应的建设许可证。违规销售指的是未经相应程序，私自将小产权房进行买卖转让。违法建设和违规销售使得小产权房的房屋合法性受到质疑，无法满足办理房本的条件。

三、无法抵押贷款

小产权房在金融机构中无法抵押贷款，这也限制了其办理房本的可能。由于小产权房的合法性不明确，风险较高，银行等金融机构不愿意接受小产权房作为抵押物。这使得小产权房居民无法通过抵押贷款来解决购房资金需求，进一步加大了购房的难度。

四、社会稳定和管理问题

小产权房的存在也给社会稳定和管理带来了问题。未办理房本的小产权房容易成为犯罪分子偷逃抓捕或隐瞒逃避的场所，给社会治安带来了威胁。同时，小产权房居民在享受公共服务、获得收入分配等方面也存在不公平的现象。

结论：

综上所述，小产权不能办房本的原因主要包括产权归属不明确、违法建设和违规销售、无法抵押贷款以及社会稳定和管理问题。这些问题使得小产权房不能获得法律保障和财务支持，给居民和社会带来了很多不便。因此，应该加强小产权房的监管和整治，推动合法化，以更好地保障居民的权益和社会的稳定发展。

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