小产权房不受法律保护应该怎么办(小产权房法律保护缺失怎么办？)

小产权房是指房屋权属不明确或无产权证的房屋，这种房屋在我国的存在已经成为一个长期的问题。由于小产权房的法律保护缺失，给购房人和业主带来了一系列的问题和困扰。本文将从法律立场、政府行动、购房人权益保护和加强立法四个方面，详细阐述小产权房的法律保护缺失以及解决方法，为相关人士提供参考。

正文：

一、法律立场

在小产权房法律保护缺失的问题上，首先需要明确法律的立场。当前，我国对于小产权房并没有明确的法律规定，这导致了小产权房在交易和使用过程中存在许多不确定因素。为解决这一问题，应当制定相关的法律法规，明确小产权房的定义和性质，规定其交易和使用的规范，以保护购房人和业主的合法权益。

其次，应当加强对小产权房的监管和管理。相关政府部门应当加强对小产权房市场的监管，严厉打击小产权房的违法行为，维护市场的良性秩序。同时，政府还应当建立健全小产权房的登记和管理制度，对小产权房进行统一登记和管理，提供有效的法律保护。

二、政府行动

政府在小产权房法律保护缺失问题上扮演着重要的角色。首先，政府应当积极采取措施整顿小产权房市场。这包括加强对小产权房开发商和中介机构的管理，提高市场准入门槛，加强规划和用地管理，确保房屋权益的合法性。

其次，政府应当积极引导小产权房过渡到合法产权。政府可以通过优惠政策，鼓励小产权房业主将房屋转为合法产权，减少购房人和业主的不确定性和隐患，提高小产权房市场的稳定性。

三、购房人权益保护

小产权房购房人权益保护是解决小产权房法律保护缺失的重要环节。购房人应当依法维护自身权益，明确房屋的产权状况，确保购房合同的合法性。同时，购房人也应当加强自身的法律意识和风险防范意识，选择有信誉和合法经营的房地产开发商和中介机构进行购房交易。

同时，相关部门应当加大对购房人权益的保护力度。建立完善的投诉举报机制，处理购房人的投诉和维权请求。加强对购房合同的监管，规范合同的内容和执行，确保购房人的权益得到有效保障。

四、加强立法

针对小产权房法律保护缺失的问题，还应当加强立法，明确小产权房的性质和交易方式，建立健全的法律法规体系。这包括制定关于小产权房的专门法律，规定小产权房的产权归属和权益保障。同时，应当修订相关法律法规，提高对小产权房的监管和管理力度，加强对小产权房交易的规范和约束。

结论：

小产权房法律保护缺失给购房人和业主带来了诸多问题和困扰，解决这一问题需要从法律立场、政府行动、购房人权益保护和加强立法等方面综合施策。只有通过各方合作和共同努力，才能最大限度地保护小产权房购房人和业主的合法权益，推动小产权房市场的健康发展。

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