小产权房去村委更名手续要多久(小产权房村委更名手续全解析，办理时间完整指南)

本文将为你详细解析小产权房村委更名手续，提供完整的办理时间指南，帮助您更好地了解小产权房的规定与政策。

一、什么是小产权房？

小产权房是指依据《城市房地产管理法》以及《建设部关于城镇房地产权属证明的通知》规定，1978年6月30日以前建造完工或者是在规划区域内且属于村集体经济建设的房屋，由于开发商等原因未获得国家土地使用权证，因此不能办理商品房预售或者购买居民房的非物质权利证书，因此也就不能办理不动产登记。但是，依照村委会的授权和规定，可以在规定条件下办理产权更名手续，使其成为村委会授权办理之地的城市住宅。

二、为什么要更名？

小产权房办理产权更名是拥有该房屋的唯一合法手续，只有产权更名手续办理完毕，住房才能立即进入市场交易，合法性才能得以认可。在一些需求较大的城市，这种房屋是一种比较有吸引力的物业类型，价格也会相应较为合理。

三、小产权房办理流程

一般而言，小产权房产权更名的程序为三部曲。

第一步：村委会委托律师事务所或者是产权代理公司完成估价和土地摘牌工作，开出产权转让合同，该合同将成为产权证书的基础。同时，村委会需进行注销并清理村集体经济账目，在经过监管部门验收审核后，签订福利单。

第二步：将办理产权的手续交给当地房产管理部门，核实该房屋是否为小产权房，并进行信息登记。

第三步：经过法院的裁判，才能发放产权证，进行登记，正式更名。

四、办理时间及指南

小产权房产权更名手续需要视当地的政策、程序和需求而定。一般来说，如果工作顺利、政策规划严格，该手续办理时间大概在2-4个月左右。

为节约时间，前期要做好前期的资料准备、产权代办公司等选择、产权交易费用的掌握、相关村委、房产管理等政府部门的咨询，并对产权有一个较为详细的了解，为接下来的实际办理更好地做好准备。

五、总结

小产权房产权更名虽然是一个复杂、漫长的过程，但是对于小产权房的合法性和产权保护来说是必要的。通过本文的解析，您可以更好地掌握办理手续的重要性，以及在具体操作中的注意事项。如有疑问和针对不同地区的实际情况带来的影响不同的问题，建议您及时咨询当地部门，了解详情。

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