小产权房可以公证吗(小产权房能否公证？解析与实操)

公证是指经过公证机构的证明与记录，使信息得到保留并有法律意义的程序。那么小产权房能否公证呢？本文通过四个方面的解析与实操，给读者提供详细信息。

一、法律法规方面

小产权房是指位于农村地区，未经政府批准，私自建房而形成的房屋。《物权法》第九条规定：未依法取得房地产权利证书或者其他物权证书，不得转让房屋。因此，小产权房没有房地产权利证书，所以不具备公证的资格。

二、资产评估方面

资产评估是在特定的时间、空间范围内，对特定资产进行价值评估的活动。公证是在资产评估的基础上进行的。小产权房并没有房产证，也没有公共权利，因此无法进行资产评估，也就无法进行公证。

三、公证程序方面

公证是根据《公证法》进行的。依据《公证法》规定，公证书必须是与法定事实相符的、符合法律规定的事实证明文件。小产权房并不符合法律规定，因此不具备公证的程序。

四、公证效力方面

公证具有法律效力，但前提是被公证的事实符合法律规定。小产权房并不符合法律规定，因此即使公证了，也没有法律效力。因此，小产权房不应该公证。

结论：

综上所述，小产权房不具备公证的条件。对于小产权房的买卖、转让等事宜，建议找到相关的权威部门进行咨询，并且谨慎处理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/130829.html