小产权房屋买卖合同怎么写(小产权房买卖合同草拟要点)-2023东莞小产权房出售

小产权房买卖合同草拟要点是房地产交易中的重要环节，本文将从四个方面对这些要点进行详细阐述，包括合同基本要素、权利义务、违约责任和争议解决。通过对这些要点的梳理，读者将能够更全面地了解小产权房买卖合同的相关知识。

一、合同基本要素

小产权房买卖合同草拟时，需要明确合同的基本要素，包括合同的名称、双方当事人、物件描述、价格及交付方式等。合同的名称应明确表明是小产权房买卖合同，并包含明确的标识和编号。双方当事人必须准确署名，并注明身份证号码或法人代表、公司注册号等信息。物件描述要清晰具体，包括物件的详细地址、面积、权属证明等。价格必须明示并注明支付的方式，交付方式要具体清晰，包括交房时间等。

二、权利义务

小产权房买卖合同草拟中，双方当事人应明确各自的权利义务。卖方应确保物件的合法权属，并具备出售的权利。买方应按时支付购房款项，并承担相应的税费和手续费。双方还可协商约定其他的权利义务，如交付时的装修标准、设备配备等。

三、违约责任

小产权房买卖合同草拟中，应明确双方的违约责任。具体来说，买方未履行付款义务的，卖方有权解除合同，并可以要求支付违约金。卖方未按时履行交房义务的，买方可以解除合同，并要求支付违约金及其他损失。双方还可就其他违约情况进行具体约定，如违约方应承担的赔偿责任等。

四、争议解决

小产权房买卖合同草拟中，应明确争议解决的方式。一般来说，可以约定选择仲裁或法院诉讼的方式处理争议。双方需明确选择的仲裁机构或法院，并约定受案地。

总结：小产权房买卖合同草拟要点涉及合同基本要素、权利义务、违约责任和争议解决等方面。草拟合同时，应明确合同的基本要素，确保双方当事人的身份和物件的具体描述。双方的权利义务要明确，同时需要约定违约责任，以应对可能发生的违约情况。最后，应明确争议解决的方式，以保障双方的权益。对于房地产交易中的小产权房买卖合同，合理地草拟要点是确保交易顺利进行的关键。