小产权房屋购买合同怎么签(小产权房购房合同签订须知)

本文介绍了小产权房购房合同签订须知，旨在帮助读者了解小产权房购房合同中的重要事项和注意事项。

一、签约方式

1、双方当事人应当在平等自愿的基础上签订购房合同；

2、购房人应当务必仔细核对合同内容，了解合同中各项条款的含义，明确自己的权益和义务；

3、购房人可以委托专业律师或房产中介机构参与合同签订，确保自己的合法权益。

二、合同条款解读

1、房屋的产权归属：小产权房属于非法建设房屋，购房人在购房合同中需明确房屋的产权归属问题，避免日后出现权属纠纷；

2、房屋使用权期限：小产权房的使用权期限较短，购房人应仔细阅读合同中关于使用权期限的条款，并了解相关政策和规定；

3、土地补偿费用及相关责任：小产权房建在被征地土地上，购房人应明确购房合同中有关土地补偿费用的条款，以及相关责任和义务；

4、迁入条件及后续维权：由于小产权房的合法性存在争议，购房人需要了解合同中关于房屋迁入条件的约定，并在合同中明确自己的后续维权权益。

三、资金支付及保险问题

1、购房人应按合同约定及时支付购房款项，避免违约产生的法律纠纷；

2、购房人应关注购房合同中是否明确了房屋保险责任和赔偿金额，并及时投保购房人所需的相关保险。

四、争议解决方式

1、合同中应明确争议解决方式，购房人可以选择向仲裁机构或法院申请解决；

2、购房人在签订合同时要注意合同是否含有强制仲裁条款，了解强制仲裁的规定和限制。

结论：小产权房购房合同签订须知包括签约方式、合同条款解读、资金支付及保险问题以及争议解决方式等重要内容。购房人在签订小产权房购房合同时应认真阅读合同内容，了解自己的权益和义务，避免日后出现纠纷。此外，购房人可以咨询专业人士或房产中介机构，确保自己的合法权益不受损害。

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