小产权房怎么过户需要走哪些程序(如何办理小产权房过户手续？)

对于小产权房的过户手续，许多人仍然存在很多的不了解和不理解的情况。本文将介绍办理小产权房过户手续的详细步骤和流程，以帮助人们更好地了解这一过程。

一、了解小产权房

在办理小产权房过户前，首先需要了解什么是小产权房。小产权房是指没有土地使用权证书的房屋，一般是由集体土地上的自建房，在法律上存在一定的不确定性。因此，在办理小产权房过户时需要格外谨慎。

二、准备材料

在办理小产权房过户手续时，需要准备一些材料，这些材料通常包括：

1、购房合同和房屋所有权证。

2、土地交易中心出具的土地使用证明或者建房批文。

3、卖家的户口簿、身份证、结婚证等。

4、购房者的户口簿、身份证等。

三、办理过户手续

1、双方当事人需要前往当地的不动产登记中心，提交办理过户手续的申请。

2、登记中心会进行审核和核查，确保材料齐全无误后，会让双方当事人进行签字确认。

3、双方当事人需要缴纳相关的过户、印花税等费用。

4、办理完交易手续后，登记中心会为新屋主颁发不动产权证书和税收凭证等证明文件。

四、注意事项

在办理小产权房过户手续时，需要注意以下事项：

1、在办理过户时，需要确认原房屋是否存在拆迁或者征收等情况，否则可能会导致过户手续无法顺利进行。

2、购买小产权房需要慎重，需要购房者自行对房屋的产权进行调查，确保其没有任何法律纠纷和产权瑕疵。

3、在交易前，购房者需要与卖家进行充分沟通，了解房屋的所有情况，并签订详细的购房合同。

五、总结

小产权房的过户手续需要注意许多细节问题，要想办理顺利，需要购房者提前了解并了解办理过程，慎重对待该过程中的各个环节。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/135578.html