小产权房法院一般怎么分割(小产权房法院分割五部曲！)-2023东莞小产权房出售

本文旨在介绍小产权房法院分割的五个步骤，从而引起读者的兴趣。小产权房是指在土地使用权不明晰的情况下，通过购房和迁户口等方式，形成的非法建筑。随着城市化进程的加快，小产权房问题日益突出，法院分割成为解决该问题的一种手段。本文将从以下四个方面对小产权房法院分割的五部曲进行详细阐述。

一、确定合法权属

1、调查取证：法院通过调查取证工作，了解房屋所有人、土地使用权归属等情况，为后续分割工作提供依据。

2、辨别产权性质：法院根据相关法律法规和政策，判断小产权房的产权性质，确定是否具备分割的条件。

二、编制分割方案

1、综合评估：法院根据房屋面积、价值等因素，进行综合评估，制定分割方案。

2、公平合理：分割方案应公平合理，保障各方利益，避免产生争议。

三、征得相关部门同意

1、征得政府部门同意：法院根据相关政策，征得土地管理部门、城市规划部门等政府部门的同意，确保分割工作的合法性。

2、征得权属人同意：法院与权属人进行沟通，征得其同意，确保分割工作的顺利进行。

四、实施分割工作

1、物理分割：法院采取物理手段，将小产权房进行实质性的分割，确保每个合法权属人得到权益。

2、正式登记：分割完成后，法院将新的产权情况进行正式登记，保障其合法性和可依法流转。

五、总结

本文详细阐述了小产权房法院分割的五个步骤，其中包括确定合法权属、编制分割方案、征得相关部门同意和实施分割工作。小产权房问题是目前社会关注的焦点，通过法院分割可以解决相关争议，保障各方权益。然而，仅依靠分割并不能根本解决问题，政府应加大土地管理和规划力度，避免小产权房问题的再次出现。本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理，供读者参考。