小产权有不动产房本到期怎么办(小产权房本到期如何处理)

本文介绍了小产权房本到期如何处理的问题，对小产权房的背景信息进行了简要介绍，引起读者的兴趣。

一、小标题：留存、续费或转为商品房

小产权房本到期后，可以选择留存、续费或转为商品房。留存即保持原有状态继续使用；续费指申请继续使用，并缴纳相关费用；转为商品房则是将小产权房改为合法的商品房，拥有产权证书。

1、留存

留存小产权房意味着继续居住，但需要注意以下几点：

首先，需了解小产权房的具体法律规定，以避免违法问题；

其次，了解小产权房的管理费用，如维修费、土地租金等；

最后，应明确小产权房未来被政府收回的可能性。

2、续费

续费是指在小产权房到期后，申请继续使用并缴纳相关费用。续费的注意事项包括：

首先，申请续费时，需了解相关政策和费用标准；

其次，缴纳续费费用时，应确保支付途径合法可靠；

最后，续费后需及时更新相关文件，如续期合同。

3、转为商品房

将小产权房转为商品房有助于解决产权不明确的问题，但需要注意以下几点：

首先，应咨询相关部门了解转产过程和手续；

其次，需要进行一系列的规划和设计工作；

最后，按照规定申请施工许可证和销售许可证，确保合法转为商品房。

二、小标题：政府政策支持

政府对小产权房本到期的处理给予了一定的政策支持，包括：

1、优惠政策

政府可能对小产权房续费或转为商品房给予优惠政策，如减免部分费用或给予财政补贴。

2、规划调整

政府可能会对小产权房所处的土地进行规划调整，将其纳入城市总体规划。

三、小标题：法律风险和问题

小产权房本到期处理存在一些法律风险和问题，如：

1、权益保护问题

小产权房的权益保护存在不确定性，需要进一步加强法律保障。

2、违法问题

一些小产权房可能存在违法问题，如设计或施工不符合规定等。

3、政策调整问题

政府可能会对小产权房政策进行调整，导致原有处理方式的不适用。

四、小标题：风险评估和决策

在处理小产权房本到期问题时，需要进行风险评估和决策：

1、权益保护与风险评估

评估小产权房权益保护风险的程度，权衡留存、续费或转为商品房的各种风险。

2、政策调整与决策

考虑政府可能进行的政策调整，作出相应的决策。

五、总结

小产权房本到期后的处理方式多种多样，可以选择留存、续费或转为商品房。政府的政策支持、法律风险和风险评估都是需要考虑的因素。在做出决策时，需要充分了解相关政策和法律，进行全面的评估和决策。

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