小产权法院不受理怎么办(小产权房无法诉讼解决，应如何应对？)-2023东莞小产权房出售

小产权房无法通过诉讼解决是一个复杂的问题，本文将从市场调节、政府引导、法律保障和社会共治四个方面进行讨论，并提出相应的应对措施。在市场调节方面，应通过完善产权交易机制，规范房屋转让和租赁市场，提高小产权房的交易透明度；在政府引导方面，应扶持并规范小产权房的开发和管理，确保小产权房能够满足市场需求；在法律保障方面，应修改和完善相关法律法规，明确小产权房的权益保护；在社会共治方面，应加强社区管理，促进居民自治和社区共治。通过综合应对措施，可以有效解决小产权房无法诉讼解决的问题。

正文：

一、市场调节

在小产权房无法诉讼解决的问题中，市场调节是一种重要的应对方式。首先，应该加强对小产权房市场的监管，完善相关的产权交易机制。政府可以建立房屋交易登记系统，明确小产权房的产权归属，提高交易的透明度。此外，还应规范小产权房的转让和租赁市场，加强对中介机构的管理，打击违法违规行为。

另外，政府可以制定相关政策，鼓励产权流转和异地购房。例如，可以给予小产权房产权交易方税收优惠，提供贷款支持等，以吸引购房者参与小产权房市场。通过市场调节，可以有效提高小产权房的交易活力和流动性。

小产权房无法诉讼解决的问题，还需要加强对小产权房的市场监测和研究。政府可以建立小产权房市场信息数据库，收集和分析市场数据，及时掌握市场变化和问题，为政策制定提供依据。

二、政府引导

政府引导是解决小产权房无法诉讼解决的重要手段之一。政府可以制定相关规定和标准，规范小产权房的开发和管理。例如，可以要求开发商提供相关资质证明，明确开发商的责任和义务；可以要求小产权房采取统一的建设标准，确保房屋质量和安全。

政府在引导小产权房市场时，还应该充分考虑市场需求，并制定相应政策。例如，政府可以提供补贴和优惠政策，支持和扶持符合条件的小产权房项目，以满足低收入人群的住房需求。

此外，政府还可以加强对小产权房的管理和服务。例如，可以建立小产权房管理机构，提供房屋维修、保洁等服务；可以加强对小产权房的安全监测和预警，确保房屋的使用安全。

三、法律保障

法律保障是解决小产权房无法诉讼解决的关键。目前，小产权房的法律地位尚不明确，容易导致产权纠纷。因此，应修改和完善相关法律法规，明确小产权房的权益保护。

首先，应明确小产权房的产权属性和权益保护范围。可以通过立法或司法解释的方式，明确小产权房的产权证明和登记程序，确保产权的合法性和有效性。

其次，应加强对小产权房合同的监管，规范开发商和购房者之间的权利义务关系。可以建立相应的纠纷解决机构，为双方提供解决争议的平台。

最后，应加大对侵权行为的打击力度，加强对小产权房诈骗等犯罪行为的打击。可以制定相关法律法规，建立起有效的惩罚机制，起到警示作用。

四、社会共治

社会共治是解决小产权房无法诉讼解决的重要手段之一。社区是小产权房居民生活的重要场所，加强社区管理有助于改善小产权房居民的生活质量。

首先，可以加强社区自治，促进居民参与社区事务的决策和管理。可以成立居民委员会，组织居民履行自己的权利和义务，共同维护社区的和谐稳定。

其次，可以加强社区公共服务设施的建设和管理，满足居民的基本生活需求。例如，可以修建公园、健身设施等，提供居民娱乐和健康的场所。

最后，可以加强社区安全管理，提高小产权房居民的安全感。可以加强巡逻和监控，提供安全技术和设备支持，加强对小产权房周边环境的管理和维护。

结论：

通过市场调节、政府引导、法律保障和社会共治四个方面的综合应对措施，可以有效解决小产权房无法诉讼解决的问题。市场调节可以提高小产权房的交易活力；政府引导可以规范小产权房的开发和管理；法律保障可以明确小产权房的权益保护；社会共治可以提高小产权房居民的生活质量。要综合考虑不同方面的因素，协调各方的利益，以实现小产权房市场的健康发展。本文提供的应对措施可以为相关部门和个人提供参考，促进小产权房问题的解决，推动住房市场的稳定发展。

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