巳经购买了小产权房怎么办(小产权房买了怎么办？一图读懂权益、政策、风险，保障你的房屋利益！)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指在一些特殊地区，由于历史原因或政策调整，部分房屋只有"小产权"，即没有国有土地使用权证书的产权。购买小产权房存在一定的风险和权益问题，因此购买者需要了解相关的政策和权益保障措施，以保护自己的房屋利益。本文通过一张图的方式，详细解读小产权房买了怎么办，包括权益、政策和风险方面，以帮助读者更好地理解和应对小产权房的问题。

一、权益保障

1. 拥有住宅性质确认书：购买小产权房后，可以向相关部门办理住宅性质确认手续。获得住宅性质确认书后，将小产权房变更为住宅用途，确保自己的权益得到保障。

2. 签订明确的购房合同：购买小产权房时，一定要与开发商或房主签订合同，明确约定房屋产权归属、功能用途、权益保障等相关事宜，并确保合同的合法性和有效性。

二、政策解读

1. 政府政策支持小产权房：一些地方政府在小产权房问题上出台了相关政策，支持小产权房的合法化和稳定发展。购买者可以了解并遵守相关政策，以确保自己的购房合法合规。

2. 土地使用权问题：小产权房存在土地使用权不明确的问题，购买者可以向相关部门了解土地使用权的情况，并积极参与相关的土地使用权证书办理工作，确保自己的利益得到合法保障。

三、风险防范

1.咨询专业律师：购买小产权房前，可以咨询专业的房产律师，了解相关法律规定和风险防范措施，以帮助自己更好地应对风险问题。

2.注意房屋质量和完工验收：购买小产权房时，要仔细了解房屋的质量和建设情况，并参与相关的完工验收程序，确保房屋的合格和安全。

四、权益维护

1.参与业主委员会：购买小产权房后，可以积极参与小区的业主委员会，争取自己的权益得到合理保护和维护。

2.加入相关协会组织：购买者可以加入相关的小产权房协会或组织，以获取更多的权益保障和协助。