怎么判断小产权房是不是违法(如何判断小产权房是否违法？)

本文主要介绍如何判断小产权房是否违法。小产权房是指没有国家法律认可的合法产权证明，存在一定的法律风险。判断小产权房是否违法需要从四个方面进行考虑，包括土地法规、房屋权属、规划审批和违法建设等方面的判断标准。通过对这四个方面进行详细的阐述，读者可以了解如何判断小产权房是否违法，并且可以避免涉及风险。

一、土地法规

1、土地用途规划

2、土地年限限制

3、土地出让合同

二、房屋权属

1、房屋产权证明

2、权属交易合法性

3、相关权利人是否被拆迁等

三、规划审批

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、居民住宅规划条件等

四、违法建设

1、建设项目是否取得施工许可证

2、是否符合建设规划和设计规范

3、是否存在违法扩建等

五、总结

本文从土地法规、房屋权属、规划审批和违法建设等四个方面对如何判断小产权房是否违法进行了详细阐述。通过判断土地用途规划、房屋产权证明、建设用地规划许可证等方面的标准，可以准确判断小产权房是否存在违法问题。市民在购买小产权房时应该注意相关法规和合法性，以避免可能的法律风险。

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