怎么判断是不是小产权房(怎样判断小产权房？30个汉字左右。)

本文将从房产权属、产权证明、政策规定、房屋资料等四个方面详细阐述如何判断小产权房。

一、房产权属

1、查看土地用途规划，确定房屋性质；

2、核对房屋权属证明，查看是否存在瑕疵；

3、掌握小产权房的核心特点，如使用权的四十年限制，了解产权的归属。

二、产权证明

1、查看房屋的不动产权证，了解与房产登记簿是否一致；

2、检查是否存在多卖多抵、冲突的产权证明；

3、考察产权证明的真伪和完整性。

三、政策规定

1、了解当地政策是否允许小产权房存在；

2、了解小产权房的规模和区域限制，是否合乎规定；

3、查验小产权房是否符合国家标准，如建造年限和专项规划。

四、房屋资料

1、查看房屋建设用地规划许可证；

2、核对房屋建筑工程规划许可证；

3、了解相关建设单位的信誉和实力。

五、总结

小产权房的判断需要综合考虑房产权属、产权证明、政策规定和房屋资料等多个方面的因素。只有全面了解这些信息，才能做出准确判断，避免购买到违法违规的小产权房。

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