常营自住商品房有房产证吗?如何办理房产证?

房产证在对于房屋来说，是非常重要的。只要有合法的手续的情况下，房屋才会有相关法律的保护，那么，常营自住商品房如何办理房产证？常营自住商品房有房产证吗？

常营自住商品房有房产证吗？

1、常营自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询。

2、需要注意的是，常营自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在５年之内是不得转让的。

常营自住商品房如何办理房产证？

１、确定常营自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、拿常营自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

３、常营相关管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

４、领取相关文件，一定要明确领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

以上就是常营自住商品房的相关内容。在进行办理房产证的时候，到当地的相关部门咨询一下办理房产证的流程。