政府为什么不敢拆小产权房(小产权房为何不敢拆？政府难言拆除真相)-2023东莞小产权房出售

小产权房在市场上是一种非常特殊的物业类型，由于其不符合国家规定而无法上市，因此价格低廉。尽管小产权房存在许多问题，例如权利不明确、不稳定、不受法律保护等，但在某些地方，包括政府，对其却束手无策，无法拆除。本文将从政府的角度探讨小产权房不敢拆的原因，以及其背后的拆除真相。

正文：

一、不明确产权

这是小产权房被拆除的主要原因之一。小产权房由于其产权不明确、不稳定，因此无法被纳入国家规划，不能享受国家政策，也无法上市出售。然而，在某些地区，小产权房成为了重要的保障性住房，一些地方政府也以拆除会让社会问题更加复杂为由不予拆除。

其次，小产权房的产权不明确也导致了它的价值很难确定。虽然房屋的购买价格相对较低，但其价值取决于它的使用价值和未来的发展前景。这种价值的不确定性，让小产权房的拆迁变得更加困难。

二、政府缺乏拆迁的资金

许多政府虽然希望拆迁小产权房，但是缺乏拆迁的资金。小产权房问题的本质是土地产权的不明确，这也是拆迁难度的根源所在。政府往往需要花费大量的经费去收购、兑现缺乏规范的各种资源利益。而一旦拆除了小产权房，就必须支付大量的补偿费用，这对于社会资金的流动及投资活动都是一大挑战。

三、涉及大量群众，社会不稳定

小产权房大多集中在城市的郊区，这些地区的住房价格较低，吸引了一大批社会群体到此地安家。如果政府想要拆迁这些小产权房，会需要牵涉到成千上万的居民，不仅有经济赔偿问题，还会引起社会不稳定，并且涉及人员群众的强制搬迁问题。与此同时，一些地方政府考虑到影响民生因素，有意放弃对小产权房的收缴和拆迁，这会对土地利用的正常开发造成困难。

四、既得利益集团的阻挠

许多涉及小产权房的地产和政府相关部门，都存在既得利益，这是最为关键也是最不容易解决的问题之一。在这个问题上，各种利益集团的力量交织，使得规劝这些人士让出早已占有的物业几乎是不可能实现的。这些集团自然而然成为了小产权房被拆除的最大阻力，包括购房者、房屋中介、地产商、地方政府等。

结论：

小产权房被政府拆除难题，涉及的问题是来自多方面的各种社会利益集团的阻挠，政府需要面对的难题是如何与既得利益集团以和为贵来解决这一问题。因此，政府应当加强宣传工作，并加强政策支持，以解决小产权房拆除问题。这样做不但是对社会安全的保障，也是对广大购房者、生活困难群体的公正与保护。