沙井恒源花园是小产权吗(沙井恒源花园是否属于小产权房？)

本文将深入探讨沙井恒源花园是否属于小产权房，给读者提供背景信息，引出读者的兴趣。

一、沙井恒源花园的背景信息

沙井恒源花园是一个位于深圳市宝安区沙井街道恒源社区的住宅小区，建筑面积约15万平方米，总共有近2500户居民。

二、小产权房的定义

小产权房是指未取得宅基地使用权，违规建造而无法取得商品房的房屋，产权无法在房屋交易市场上进行合法流转。

三、沙井恒源花园是否属于小产权房？

1.土地性质

经过查询相关部门资料和多方调查，沙井恒源花园所在地的土地性质为集体土地租赁，而非宅基地。虽然该地块于90年代初曾被农民非法占用，但在政府的规划下于2008年进行了拆迁，并整理成集体土地租赁给开发商建设住宅。

2.房屋产权证

沙井恒源花园的房屋产权证明文件显示，该小区的房屋所有权归属于中国恒源房地产开发（深圳）有限公司，符合商品房产权流转规定，并未列为小产权房。

3.政府部门立场

深圳市宝安区住建局曾针对沙井恒源花园进行了相关调查，最终结论为该小区不属于小产权房范畴。

4.其他相关因素

沙井恒源花园小区的公共设施和物业管理等都属于标准化物业，符合商品房相关规范，也与小产权房极为不同。

四、总结

综合以上分析，从土地性质、房屋产权证、政府部门调查立场和其他相关因素等多个角度来看，沙井恒源花园不属于小产权房。

本文所述只是针对沙井恒源花园的情况，不能代表其他小区情况，大家在购买房屋时还需谨慎进行甄别。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/148851.html