深圳买房子买平湖后悔了(深圳平湖买房后悔，买房须知！)

深圳近些年来房价不断攀升，为了能够在深圳落户，市民不得不选择在平湖等地区购买小产权房。然而，随之而来的却是一系列的问题，许多购房者感到了后悔和痛苦。本文将以深圳平湖买房后悔，买房须知为主题，为大家详细介绍在购房之前需要注意的四个方面。

一、购小产权房需要注意的法律风险

1、小产权房是指土地使用权的期限不到70年或者是超过70年但未取得国家土地使用权证的农村自建房屋。小产权房相对于国有土地上的房产来说风险要大得多。有些购房者为了能够落户深圳，选择了在平湖区等地购买小产权房。但是，小产权房存在着法律风险，万一违法了法律法规，买卖合同会被认定为无效合同。

2、小产权房的产权不受法律保护，购房者要自己承担风险。

3、小产权房不允许抵押，这意味着它没有借贷功能。

二、购房者需要注意的人身安全问题

1、平湖区地处深圳边境，环境相对较为偏僻，夜晚较为安静，购房者需要注意自身安全。

2、平湖区的小产权房屋基本都是独立建筑，没有围墙以及门禁措施，给购房者带来了很大的安全隐患。

3、农村居民有自己的习惯，有些不文明行为会影响到新社区的环境和学习及生活品质。购房者要特别注意与邻居的和谐相处。

三、小产权房的交通、设施等问题

1、平湖区位于深圳市东北部，与市区相距较远，受交通限制，出行不便，交通拥堵严重。

2、基础设施、教育、医疗等方面都比较薄弱，学校、医院、商场、超市等设施不齐全。

3、小产权房建设时缺乏规范，安全、卫生标准低，水电燃气等设施建设不足。

四、小产权房的房产价值问题

1、小产权房属于非法建筑，在法律上没有得到认可，也不在规划内，其房产价值无法得到保证。

2、小产权房建设时间较长，设施、户型等方面难以跟上现代化的步伐，未来的房产价值难以预估。

3、小产权房一旦出现纠纷，就没有任何法律途径救济，房产价值会随之降低。

五、总结：

在深圳平湖区等地购买小产权房的风险是不容忽视的，购房者应当综合考虑自身的承受能力、家庭需求等多种因素来做出决定。为了避免出现后悔、痛苦等情况，购房者要在购房前充分了解深圳的相关法规，对房屋的质量、环境、交通、设施等方面进行综合评估，切勿盲目跟风。

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