深圳对小产权处理方案能实行吗(深圳小产权房处理方案能否实施？)

深圳小产权房一直是一个争议性较大的问题。在处理小产权房方面，需要考虑到政策、社会经济和民意等多方面因素。本文将从法律、政府意愿、市场需求和社会负担四个方面来探讨深圳小产权房处理方案能否实施。

一、法律

深圳小产权房存在于法律的灰色地带，现行法规在小产权房土地使用权归属、质押担保等方面未能明确规定，导致小产权房未能得到法律认可。在处理方案上，需要结合现有法律文件，制定切实可行的政策以保障小产权房安全、合法的生存。

其次，合法化步骤要合理，不可一纸政策覆盖事实的成果，需要考虑到小产权房居住者的利益和安置问题，以免出现利益受损和社会不平衡的问题。

二、政府意愿

政府对于小产权房的管理需要明确定位。在之前的政策中，深圳市政府尝试通过“大拆大建、大规模开发”方法来加以解决，然而这种方式虽能使城市规划更加合理化，但引发的强制拆迁却损害到了居民的利益，不利于社会的稳定和和谐。

政府需要依据市场需求，制定更加符合实际的解决方案，并且加强管理和监管。政府可以通过收回土地后进行再开发、再利用的方式，给小产权房居民提供安置地，同时推动优化城市规划，以解决市政建设问题。

三、市场需求

市场需求是解决小产权房问题的重要一环。当前，深圳市房价居高不下，房子价格低廉的小产权房得到了人们的积极追捧。因此，政府应规范市场秩序，加强市场调控，杜绝黑中介的欺诈行为，保障市场公正性，同时要引导居民通过正规途径购买房屋，遏制追求小利的投机行为，减少市场需求，有利于市场平衡和良性发展。

四、社会负担

小产权房的存在给社会带来了不少负担，如基础设施、公共服务、环境卫生等方面都需要投入较大的资源。政府需要加强管理和监管，保障小产权房居住者享受到公共服务，同时实行相应的政策，应对社会负担的问题，如在开发改造时给予一定的政策激励，以吸引企业来进行小产权房开发改造。

总结：

综上所述，深圳小产权房处理方案是一个复杂的议题，涉及到法律、政府意愿、市场需求和社会负担等多个方面。要实现对小产权房的合理管理，需要根据市场需求的变化制定相应的政策，并严格控制小产权房市场的秩序，推进市政建设和城市规划的协调发展，减轻小产权房带来的社会负担，最终实现社会的稳定和谐。

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