深圳小产权房放开了吗(深圳小产权房政策是否有放松？)

深圳是特区最先实行小产权房政策的城市之一，然而，这项政策一直以来备受争议。近年来，深圳政府重申加强小产权房管理，打击违法违规行为，以保障购房者权益。此外，同时也有消息称深圳小产权房政策有所放松。本文将探讨深圳小产权房政策是否真的有所放松，以及这种放松可能带来的影响。

正文：

一、政府态度

深圳市城市更新局曾在一份官方文件中明确表示，深圳市不承认小产权房。同时，深圳市政府也曾于2023年8月发布通知，明确要求加强对小产权房的管理和规范，对违法违规行为采取严厉惩罚措施。这也预示着，深圳市政府并未放松对小产权房的管理和控制力度。

二、法律规定

深圳市规定，只有土地使用权出让或划拨后，经过规划、环保、安全、工商、税务、房管等相关部门审批并履行规定手续后，才能办理商品房预售许可证。但是对于小产权房，因为属于不动产登记管理规定外的房屋，因此不能获得商品房预售许可证。

三、市场状况

最近几年，深圳房地产市场一直处于供不应求的状态，购房者对于小产权房的需求也不会减少。近期有消息称，深圳市小产权房政策有所调整，即允许小产权房进行交易，在市场上流通。但这种传言是否属实还无法确定。

四、影响

如果深圳市小产权房政策真的有所放宽，那么可能会带来一系列的影响。

首先，小产权房的合法性问题将会成为投资者关注的焦点，购房者会逐渐对其未来的发展趋势和市场价值感到担忧。

其次，如果这种政策放松真的实行，可能会导致更多的房产市场不确定性，产生投机和泡沫的问题。不仅可能引发市场的新一轮扰动，还将对深圳市的楼市带来巨大的风险。

最后，对于现有小产权房业主来说，政策调整将给他们带来不利影响。虽然，这样的做法可能会提高小产权房房主的生存空间，但可能也会削弱小产权房的市场价值。

结论：

综上所述，深圳小产权房政策的放松是否属实，以及它的影响和未来的走向还需要继续观察。政府与市场之间的角力，再加上购房者和业主的权益问题，将会对深圳市小产权房政策产生重大影响。但是，需要注意的是，购房者和房主应该保持合理的心态，遵守政府的规定和法律，以确保自身利益的最大化。

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