深圳小产权房网推荐(深圳小产权房推荐：选房攻略分享)

深圳小产权房是深圳当前比较热门的房产类型，对于购房者来说，选购小产权房也需要注意一些问题。本文将从小产权房的定义、选购流程、注意事项和投资前景4个方面进行详细讲解，为购房者提供一些实用的选房攻略。

一、 小产权房的定义

小产权房是一种在法律上存在缺陷的房屋，它是指未经政府批准，由企业或个人在农村用地上自行兴建的房屋。由于无法取得合法的宅基地使用权证，因此，小产权房在法律上并不存在官方的产权证明。但是，在实际生活中，小产权房已经成为了一种相对稳定的房产类型，兼有适用、便宜、可转让等优点，深受广大低收入人群的欢迎。

二、 选购小产权房的流程

1.了解政策规定：首先，购买小产权房需要了解当前政策规定，相关条款以及待购房的区域，从而减少不必要的风险。

2.多方了解信息：可以通过网络、报纸、朋友等多个渠道了解待购房的信息，了解房屋的大致价格、位置及交通、环境等信息，为买房做好充分准备。

3.实地考察：购买小产权房要实地考察。考察时需要注意，看房时不要只看房屋本身的情况，需要对周边环境、交通条件、商业配套、学校医院等因素都要进行考察。

4.签订合同：在和房屋买卖方沟通后，选好房屋后可以签订房屋买卖协议书和房屋款项支付协议书，这是选购小产权房的重要环节。

5.过户手续：当购房款付清后，要办理过户手续。由于小产权的登记和过户是在政府主管的土地部门进行的，因此过户需要在房管所登记。

三、 选购小产权房的注意事项

1. 小产权房缺乏政府批准，颇有一定的法律风险，购房者需要认真考虑后果。

2. 了解待购房的具体情况，要符合当地的相关政策规定，确保自己的权益和利益得到保障。

3. 立足未来，选择优质的小产权房具有很大的投资空间，未来转让时将会有很大的升值空间。

四、 小产权房的投资前景

小产权房的投资前景很好，对于那些有资金需求的人来说，可以通过投资小产权房满足自己的资本增值需求。目前，深圳的房地产价格不断上涨，小产权房被认为是不断增值的稳定投资品种，因此在投资前景上充满诱惑。

总结：

购买小产权房需要注意的细节很多，但只要掌握好其中的原则，对于购房者来说，是可以依据自己的需求选购到具体要求的住房。希望本文能够为有计划开始购房的读者提供一些实用的选房攻略，同时也希望大家在购房时遵循市场规律，不受非理性心态的影响，保证自己的购房选择是经过深思熟虑的。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/152820.html