深圳市龙岗区小产权房价(深圳龙岗小产权房价格一览)

本文将介绍深圳龙岗小产权房价格一览，包括市场现状、价格分布、发展趋势和影响因素等方面的内容，帮助读者了解该市场的基本情况和未来发展方向。

一、市场现状

1、深圳龙岗现有小产权房数量众多，占据整个房地产市场的一定比例。根据中原地产的数据，目前小产权房的占比约为龙岗全市房产的20%左右，其中大部分集中在深圳市龙岗区中心城区，而且数量还在不断增加。

2、小产权房面积普遍较小，一般在50-150平方米之间。这也是导致小产权房成交价格较为便宜的原因之一。除了面积小外，小产权房的建设条件和管理程序也相对宽松，因此更受普通购房者的欢迎。

3、因为小产权房的价格相对于其他房产更加便宜，同时龙岗区位置偏远，交通条件较为欠缺，因此小产权房主要被购房者用于居住，而不是投资和出租，这也是小产权房成交量较大的原因之一。

二、价格分布

1、深圳龙岗小产权房的平均价格每平方米在1万-3万左右，但是实际价格因建筑年代、位置、楼层等多重因素影响而有所差异。

2、据不完全统计，在龙岗区，小产权房单价最低的一些楼盘在3500元/平方米左右，而单价最高可达1万元/平方米以上。龙岗中心区域的单价则大多在5000元-7000元之间，可谓价格比较接近普通商品房，但总体来看，价格仍比商品房低不少。

3、小产权房的价格还受到一些非市场因素的影响，如政府政策调整、房地产市场波动等，导致小产权房价格大幅上涨或下跌，需要购房者谨慎选择。

三、发展趋势

1、小产权房在深圳龙岗市场中的份额逐年增加，市场潜力依然巨大。因此，未来龙岗区政府仍旧会继续推出一些扶持小产权房的措施，促进该市场的健康发展。

2、随着深圳经济的快速发展和房地产市场的不断升温，小产权房的价格稳步上涨。同时，也会有越来越多的购房者选择小产权房作为自住选择。

3、龙岗区政府会加大对小产权房的管理力度，提高小产权房的建设水平和市场价值，以便更好地满足广大购房者的需求。

四、影响因素

1、房地产市场扶持政策：政策对小产权房的转让、销售、以及其他产权转移等环节的规定，会直接影响小产权房的价格。如果政策变得更为宽松，那么小产权房价格可能会进一步上涨。

2、供求关系：小产权房的供给量和需求量直接影响到其价格。如果供大于求，则价格会出现下跌。

3、地段和楼层：不同区域和不同楼层的小产权房价值差异很大，地段好的房屋自然更加吸引购买者，而高楼层视野开阔、采光通风较好，因此价格也会相对较高。

五、总结：

深圳龙岗小产权房市场的价格与市场政策、供求关系、地段和楼层等因素有关。龙岗区政府会加大对小产权房的管理力度，提高小产权房的建设水平和市场价值。未来小产权房市场的发展潜力巨大，但是需要购房者谨慎选择。

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