东莞万江小产权房出售(东莞万江小产权房出售，值得关注！)

近期东莞万江地区小产权房开始出售，这个消息值得关注！本文将从四个方面介绍小产权房出售的情况，帮助读者更好地了解这个新开发的房地产市场。

一、小产权房的概念

小产权房，即未取得《不动产权证书》的房屋，小产权房的产权证明只是房屋买卖合同。小产权房属于民用建筑，购买这类房屋也需要遵守有关法规，需要购房的人慎重考虑。

目前，小产权房在国内房地产市场中还属于一个不完善的二线楼市，但是随着城市化发展的需要，越来越多的城市开始开发和推广小产权房，以满足市民的居住需求和扩大住房供应。

东莞万江地区也开始出售小产权房，这给那些想在东莞安家的人士提供了一个新的选择。

二、小产权房的优缺点

1、优点：小产权房的售价相较于大产权房会有一定的优势，价格较为亲民，满足了普通人士的购房需求。另外，小产权房建设周期较大产权房短，而且面积也相对较小。

2、缺点：小产权房的配套设施和环境与大产权房相比有差距，而且无法获得房产证，安全系数稍有降低。小产权房的保障体系不完善，产权明确性较差，存在法律风险，购房人需要三思而行。

三、东莞万江小产权房出售情况

1、价格：万江小产权房的价格相对较为实惠，毛坯房单价大致在每平方米4000元左右，装修房相对贵一点。

2、面积：小产权房的面积也比较小，主要以一室一厅、两室一厅等户型为主。

3、位置：万江小产权房的位置一般分布在偏远区域或者城市边缘，在交通和配套设施等方面需要购房人自行衡量。

四、购买小产权房需要注意什么？

1、核实房屋信息：购房前需要核实房屋的属实性和相关手续是否齐全，避免合同纠纷；

2、买房最好有固定的购房资金，以免冲动消费导致负债累累；

3、小产权房属于不动产，购房前要注意产权问题；

4、 联系建筑师、工程师及其它专业人士了解房屋结构、质量以及隐患情况；

5、购房过程中要求用合法合理的途径办理过户、过户税和补缴税等手续。

五、总结：

由于小产权房价格相对便宜，一定程度上满足了人们购房的实际需求。然而，由于其法律风险较大等问题，仍需购房人自行衡量。购房人在购买小产权房时，应该根据自己的经济实力、家庭情况、居住需求等综合因素进行综合考虑，谨慎决策。

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