买小产权房写一个人还是夫妻名好(买小产权房，必须谨慎选择！)

随着城市化进程的加快，小产权房的出现为购房者提供了一个较低的门槛。然而，购买小产权房必须慎重考虑，避免因此带来的风险。本文从四个方面对买小产权房必须谨慎选择进行详细阐述。

一、法律风险

1、小产权房所处的区域是否允许推行小产权政策：有的地区虽然有小产权房，但是在政策上并不支持。如果该地区以后取消小产权政策，购房者将失去产权。

2、房源是否合法建造：非法建造小产权房的房屋，会被政府拆除，购房者将失去购房款。

3、产权是否能够得到保障：小产权房的产权并不单纯，容易收到政府政策影响，因此产权得不到充分保障，有风险隐患。

二、房屋品质风险

1、房屋质量是否能够得到保障：非正规地产商售卖的小产权房质量往往不可靠，有可能被房屋质量问题困扰。

2、房屋是否存在隐患：部分小产权房虽然看起来很便宜，但实际上房屋存在一些问题，例如地质灾害、环境污染等。

3、难以以后卖出：由于小产权房市场流通性差，如果以后需要卖出也很难找到合适的买家，从而难以释放资产。

三、社会环境风险

1、房屋周边环境如何：小产权房往往处于城市边缘或金融薄弱区域，房屋周边环境差，交通不便。

2、邻里关系如何：小产权房居住群体以低收入阶层为主，邻里关系较为复杂，需要谨慎考虑。

3、治安如何：小产权房所在地治安状况不稳定，对个人和财产安全带来不小隐患。

四、未来发展风险

1、小产权房价格风险：因为小产权房的土地产权出让年限较短，未来增值空间不足，容易造成房屋价格下跌。

2、政策法规变化风险：未来小产权政策随时可能被取消，购房者需要通过多方面查询来了解该区域的政策法规。

3、房屋用途限制风险：有些小产权房存在土地用途限制，可能不适合购房者的需求。

五、总结：

购买小产权房虽然门槛较低，但也存在一定的风险，需要认真谨慎。购房者要充分了解当地的政策法规，房屋品质以及社会环境，同时考虑未来的发展前景，避免因沉迷便宜而带来的风险。

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