买小产权房子要注意什么(买小产权房须知，看这几点即可！)

随着城市化的加速发展，小产权房开始成为了许多购房者的选择。然而，买小产权房存在风险。本文从四个方面，即产权的来源、排查违建、检测质量、维护权益，详细介绍了买小产权房的须知，帮助购房者避免风险。

一、产权来源

1、要确认产权证是否真实有效

2、要查明产权证上房屋的建筑面积与实际情况是否相符

3、要查清是否有抵押权人、查封、或司法拍卖等情况

二、排查违建

1、 要排查周边环境，是否有不符合规划的小隔间、阁楼、以及搭建的小房屋等

2、 要去有关部门查询是否存在违建记录，尤其是危房、拆迁房等情况

3、 入住后还要定期查看周边环境，是否出现新的违建：

三、检测质量

1、 要查看房屋装修是否符合工程验收标准

2、 要检查房屋的基础、墙体、电路、水管等是否存在问题

3、 最好请专业机构做房屋质量检测，避免隐患

四、维护权益

1、 要仔细阅读合同，确保合同中的内容合理、合法。千万不要为了便宜而忽略合同

2、 要妥善保管好购房合同及产权证书等重要文件

3、 如发现产权受到侵害，一定要及时向公安、房管部门报案，维护自己的权益

五、总结：

买小产权房需要更加谨慎。购房者要注意产权来源的合法性，认真排查周边环境，选择质量好的房屋，以及妥善保护自己的合法权益。希望本文能够帮助准备购房的朋友们，避免买到不良小产权房。

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