亲戚强占自己小产权的房子怎么办(亲戚强占小产权房，如何维权？)

本文将讨论亲戚强占小产权房的问题，并提供维权的方法和建议。小产权房的独特地位使得维权过程复杂，但通过正确的策略和法律手段，被强占者仍有望恢复自己的权益。

一、了解小产权房的性质和权益保护

1、小产权房的定义和特点

小产权房是指未取得国有土地使用权的房屋，其产权归属复杂，权益保护存在难度。

2、小产权房的权益保护法律依据

小产权房的权益保护主要依据《物权法》、《不动产登记条例》等法律法规，但法律适用存在一定难度。

3、小产权房维权策略

对于亲戚强占小产权房的情况，维权策略应包括收集证据、法律途径、协商解决等多方面考虑。

二、收集证据帮助取得胜诉

1、证明小产权房的合法性

通过查阅相关文件、收集证据证明小产权房的合法性，可增加胜诉的可能性。

2、证明亲戚强占的事实

通过调取通话录音、拍摄视频等方式，收集亲戚强占小产权房的事实证据。

3、寻求法律援助

在维权过程中，可以寻求专业律师的帮助，协助起草维权申诉材料，提供法律援助和指导。

三、合理运用法律手段保护权益

1、起诉亲戚强占行为

通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，要求亲戚归还小产权房。

2、申请强制执行

在法院判决或调解达成后，如亲戚拒不履行，可以申请法院进行强制执行，确保判决得到执行。

3、要求赔偿损害

如亲戚强占行为给当事人造成了财产或精神上的损失，可以同时要求赔偿损害。

四、协商解决亲戚矛盾促进和解

1、通过家庭和解方式

寻找家庭和解的方式，协商达成解决亲戚强占小产权房的协议。但需注意协议的合法性和执行监督。

2、通过调解机构进行调解

可通过当地的调解机构，如人民调解委员会等，寻求公正的第三方进行调解，以促进亲戚矛盾的解决。

3、慎重选择解决亲戚矛盾的方式

在选择协商解决方式时，应权衡各种因素，包括亲戚关系的复杂性、协商结果的可预测性等。

五、总结：

亲戚强占小产权房是一个复杂的问题，需要我们了解小产权房的性质和权益保护，收集证据并合理运用法律手段来维护自己的权益。同时，我们也应尝试通过协商解决亲戚矛盾，以实现和解和家庭和谐。只有综合运用各种策略和手段，才能有效地维护自己的权益。

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