公明根竹园小产权房(公明根竹园小产权房：一场受益居民的产权风波)

公明根竹园小产权房在产权问题上引发了一场风波。本文将从政策、居民、房产商、未来四个方面详细阐述该事件。

一、政策：小产权房背景

中国小产权房是指在法律不允许的情况下，房屋却获得了居住权。开发商在没有获得国家土地使用权的情况下自建房屋，而政府通行不给予认可。但是，由于居民的生活需要和社会问题，其产权得到了地方政府的默许，并冠以自己的标准。

针对小产权房，2023年，广州市出台文件，决定在未来的三年内从根本上解决小产权房房屋所有权历史遗留问题。

而在根竹园小产权房的情况下，政策执行不到位，导致产权纠纷的出现。

二、居民：维权不得不出现

根竹园小区居民自2023年4月起开始发起维权行动，因产权证书和红本儿不能妥善解决居民住房前途问题，加之地方政府的执行力度迟缓、政策不明确，居民的受益权利被掏空。由这些问题引发的连锁反应，又使得居民引发了对权益的长期保护意识，以便获得一个相对公正的结果。

在本次事件中，根竹园小区居民实际维权的过程中暴露出诸多政策和法制方面的问题，触及到中国土地制度、产权保护等多个方面甚至为中国的法治进程抛出了极大的阴影。

三、房产商：有需求就产生供给

在根竹园小区的情况下，房产开发商以低价位开发小产权房项目，满足部分购房者刚性需求。造成的后果是：产权出现了问题。

小产权房成了最容易出现产权掣肘的品种之一。

房产商在后期维权事件爆发后，实际退房和赔偿费用分摊上并不多，但事实上发迹于政策漏洞的小产权房式样因此得以顺利拓展了市面，也正是由于各种问题的集中爆发，使得这种房屋的内在问题更加突出。

四、未来：政策与实际解决难题

在解决小产权房问题上，难点还在于政策与实际解决难题的适应性。不仅根竹园小区居民的受益问题，更是其背后几万户小产权房屋的申请认证。

如何能够更好地保护民生，又不会助长“扶不起、恶心”、酝酿出更多的问题，应是政策制订者更需要探讨和解决的问题。

五、总结：

本文在政策、居民、房产商、未来四个方面，对公明根竹园小产权房产权纠纷事件做了简要阐述，回顾了小产权房的历史遗留问题，并提出了解决小产权房问题的难点在于政策与实际解决难题的适应性所在。因此，更积极地保护民生，又不会引发更多的问题，应是政策制订者更需要探讨和解决的问题。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/120829.html