北京试点小产权房转正(北京小产权房试点转正：新政策解读)-2023东莞小产权房出售

北京市住建委最近发出了关于小产权房试点转正的新政策，此举将利好一批居民。本文将围绕这一主题，从四个方面对该政策进行介绍和解读，分别是政策解读、历史沿革、市场影响和居民关切。

一、政策解读

1、何为小产权房？

小产权房是指建设单位依照国家有关法律规定或者按照国家批准的适当政策，未经政府土地使用权出让手续，而依法取得的已建成的住宅用地房屋，不属于国有土地上的房屋。在北京，小产权房的土地使用权仅有初始的70年。

2、政策主旨是什么？

新政策秉承了“以人为本”的理念，旨在解决居民居住问题，稳定小产权房市场，打击黑中介，提升小产权房的交易流程，规范市场秩序，保护消费者权利。

3、有哪些利好政策？

根据新政策，小产权房将在未来3年内逐步转化为商品房，并可获得产权证。同时，可助力居民进行购房贷款、保险、市政设施改造等方面的操作。

二、历史沿革

1、过去小产权房有怎样的不同待遇？

由于没有政府土地使用权，小产权房过去没有正式的产权证，且不能抵押、贷款、转手等。更有甚者，因属于非法房产，小产权房还面临被拆迁的风险。

2、历年来政策发生了哪些变化？

2006年以前，小产权房还没有受到国家的规范管理，市场处于“灰色地带”。自2006年以来，北京市政府陆续制定了一系列管理方案：2006年起，北京市住建委逐步制定规范小产权的政策，2008年，北京市出台小产权房实施细则，2011年，北京市住建委提出了规范发展和完善小产权房市场的意见，同时明确禁止向社会开发和出售小产权商品房等。而最近的新政策则是在过去政策基础上的完善和突破。