在东莞买了小产权房怎么办(东莞小产权房：买房所需一步不落)

本文将详细介绍东莞小产权房购买的相关要求，旨在帮助购房者了解并逐步完成买房的步骤。小产权房作为一种特殊的产权形式，具有一定的限制与约束，但也适用于一些特定需求的购房者。

正文：

一、法律法规

1、了解相关政策：购买小产权房前，首先要详细了解东莞市对于小产权房的政策规定，包括产权性质、面积限制、申请程序等方面的规定。

2、注意合法性：购买小产权房时，一定要确保房屋的合法性，了解开发商的资质和相关许可证，避免购买违法房屋。

3、明确合同条款：购买小产权房时，要仔细阅读和理解购房合同的条款，特别注意产权的转让方式及相关细节，避免合同纠纷。

二、资金准备

1、规划预算：在购买小产权房之前，要对个人经济状况进行全面规划，确定购房的预算范围，以便选择适合自己的房源。

2、了解贷款政策：如果需要贷款购房，应及时了解各大银行的贷款政策，以及相关手续和资料准备，确保能够按时完成贷款申请。

3、注意购房费用：除了房屋本身的价格，还需要考虑到购房过程中的其他费用，如购房税费、中介费、装修费用等等，合理预估费用，避免出现经济压力。

三、选房步骤

1、明确需求：在选择小产权房时，要根据自身的需求明确房屋的地理位置、面积、户型等关键要素，以便更好地进行筛选。

2、实地考察：为了确保房屋的真实情况，应进行实地考察，查看房屋的周边环境、建筑质量、小区配套设施等，确保购买的房屋符合要求。

3、了解产权情况：购买小产权房时，要详细了解房屋的产权情况，包括产权年限、限制性条款等，以便做出理性的决策。

四、购房手续

1、签订购房合同：购买小产权房时，要与开发商签订正式购房合同，确保合同的合法性和完整性，同时注意合同中的各项权益保障。

2、办理过户手续：根据合同约定，购房者需要办理具体的过户手续，包括产权证办理、相关证照的办理等，确保产权的转移。

3、缴纳税费：购房者需要按照相关规定缴纳购房税费，包括契税、印花税等，确保税费的及时缴纳。

五、总结

在购买东莞小产权房时，要按照法律法规来进行操作，了解相关政策规定，确保购买的房屋合法有效。同时，要充分规划资金，选择合适的房源，最终完成购房手续。购房是一项重要的决策，需要认真考虑各方面因素，确保自身利益。以上内容仅供参考，具体操作请咨询相关专业人士。

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