小产权到70年后该怎么办(小产权住房后续问题解析：如何应对70年期限到期)

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正文：

一、小产权住房的定义和特点

1、小产权住房是指在城市建设过程中，由于种种原因没有完全满足法定要求而未能领取国家宅基地使用权证的住房。

2、小产权住房的特点是所有权不明确、房产证不全，使用权仅限于当事人的家庭成员，无法进行正常的买卖和转让。

3、小产权住房存在的主要问题是在土地使用权到期后，未来的归属和继承权问题。

二、小产权住房到期后可能面临的问题

1、小产权住房的土地使用权到期后，房屋所有权归属问题：在没有明确规定和政策的情况下，房屋所有权可能受到争议。

2、小产权住房的继承权问题：由于小产权住房的不完善所有权，继承权可能面临法律上的障碍。

3、小产权住房的价值问题：到期后，小产权住房的价值可能受到影响，转让和买卖变得困难。

三、应对小产权住房到期问题的解决办法

1、政府加强管理和监管：政府应出台相关政策和措施，加强小产权住房的管理和监管，使其合法化和规范化。

2、加强宣传和教育：政府和相关部门应加强对小产权住房的宣传和教育，使居民了解到期后可能面临的问题，并提供解决方案。

3、推动相关法律法规的完善：政府应加快推动相关法律法规的完善，明确小产权住房土地使用权到期后的归属和继承问题。

四、其他国家的经验与做法

1、美国的房产制度：美国的房产制度明确了私人财产权的保护和继承规定，为居民提供了良好的法律保障。

2、新加坡的土地管理政策：新加坡通过土地管理政策，实现了住房供应与土地规划的统一管理。

3、德国的住房产权保护：德国通过建立房屋产权登记制度，为居民提供了明确的房产所有权和继承权。

五、总结：

综上所述，小产权住房的到期问题需要政府、相关部门和社会各方共同努力，加强管理和监管，完善相关法律法规，并推动宣传和教育工作，为居民提供合法、规范的解决方案。同时，可以借鉴其他国家的经验和做法，为我国小产权住房的发展和到期问题的解决提供参考。

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