小产权商铺不能过户怎么办(小产权商铺限制过户，如何解决)-2023东莞小产权房出售

小产权商铺限制过户是指由于其不符合国家法律规定而无法进行合法的产权过户。本文将从以下四个方面详细阐述如何解决小产权商铺限制过户的问题。

一、政策调整

政府可以出台相关政策，对小产权商铺进行调整，放宽限制过户的政策。首先，可以加强对小产权商铺所在区域的土地规划管理，将其纳入城市更新或土地整治计划，以便更好地解决商铺过户问题。其次，政府可以鼓励小产权商铺的业主合并经营，形成商圈或商业综合体，以增加商铺的流动性和市场竞争力。最后，政府可以制定相关法律法规，明确小产权商铺的产权归属和过户程序，进一步规范市场秩序。

二、金融支持

政府可以通过金融手段提供支持，解决小产权商铺限制过户的问题。首先，可以推出贷款购买政策，为购买小产权商铺的人提供贷款支持，以解决购房资金不足的问题。其次，可以引导金融机构提供特殊贷款产品，针对小产权商铺进行风险评估，并提供相应的贷款额度和利率政策，以促进市场活力。

三、改善交易环境

针对小产权商铺限制过户的问题，政府可以积极改善交易环境，增加市场透明度，提高交易效率。可以通过建立小产权商铺交易平台，提供详细的商铺信息和交易手续，方便买卖双方进行交易。同时，政府可以加强对商铺交易的监管，打击违规行为，维护市场秩序，增加投资者的信心。

四、加强信息公示

政府可以加强对小产权商铺信息的公示，提高市民对小产权商铺的了解和认识。可以通过建立小产权商铺信息发布平台，及时向市民发布商铺的相关信息，包括产权情况、使用权情况、限制过户情况等，以便购买者能够做出明智的决策。

结论：

通过政策调整、金融支持、改善交易环境和加强信息公示等措施，可以解决小产权商铺限制过户的问题。这将有助于缓解市场供求不平衡的问题，促进商铺市场的发展。政府、金融机构以及市场参与者应加强合作，共同努力，为解决小产权商铺限制过户问题贡献力量。