小产权房四证齐全可以买吗(小产权房四证齐全能否购买？快速解答！)

小产权房一直是广受关注的话题，很多人都对小产权房是否合法存有疑虑。本文将会详细探讨小产权房四证齐全能否购买的问题。

一、小产权房定义

1、小产权房是指建设部门核发的未获得国有土地使用权的住宅，房屋土地性质非宅基地。

2、小产权房一般用于农村宅基地上的房屋，这些房屋为农村村民自行建造的，属于非法建筑。

3、小产权房的建设没有得到政府批准，因此房屋所有权不属于国家和个人，属于居民来占有。

二、小产权房四证

1、《建设工程规划许可证》：表示开发商在规划上已通过审查并获得了建设资格。

2、《建设工程用地规划许可证》：表示该小区的建设地块正在合法使用之中。

3、《国有土地使用证》：牵涉到房屋建设时，申请建设人所使用的基本土地证明文件，必须与《房屋所有权证》同时办理。

4、《房屋所有权证》：成为购房者手中的唯一的证明小区内房屋归他所有的证件。

三、小产权房四证齐全是否能够购买

1、有证是合法的

小产权房虽然是违法建设的产物，但随着新政的改革，小产权房取得了“四证”，很多持证的小产权房成为了合法的住宅。这些小产权房虽然没有法定的产权，但可以通过办理等价替代程序和房屋转让手续来改变房屋产权。如此，购买小产权房就无需过多担心法律问题。

2、价格低于市场价

小产权房一般位于城市的远郊区域，离市中心较远，交通不便，因此房价较低，一般低于市场价。对于有限的购房资金，小产权房可视为一种经济实惠的选择。

3、应谨慎购买

虽然小产权房四证齐全，但是在购买前，仍需要进行审慎考虑。因为毕竟小产权房属于违建，可能存在建筑质量不好等问题。此外，部分小产权房所在地，可能地处偏远，周边环境也不尽如人意。因此，在购买小产权房时，一定要选择正规渠道，认真了解房屋情况，多加关注，妥善打算。

四、总结

小产权房四证齐全是否能够购买，是很多购房人关注的问题。如果符合法定条件，获得了四证，购买小产权房可以是一种经济实惠的选择。但是，需要注意小产权房的房屋质量、地理位置等情况，如有需要，要选择正规渠道购买，并且在购买前进行充分了解，做出明智的决策。

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