小产权房屋买卖手续(小产权房买卖手续详解：注意事项、流程及必备文件)-2023东莞小产权房出售

摘要

小产权房是指土地所有权不明确或不完备的房屋，因此在买卖过程中需要注意事项、流程及必备文件，本文将对此进行详细阐述。

正文

一、产权核实

购买小产权房需要核实产权是否清晰，是否存在纠纷。这需要买方先获取相关资料，比如房产证、土地证和规划许可证等。然后再向房屋所在地的房地产局、土地部门和规划部门等权威机构查询。

二、交易流程

小产权房的交易流程包括订立意向合同、签署买卖合同和办理过户手续。在签订意向合同时需注明双方约定的货款、过户时间、均摊中介费、因房产质量问题引起纠纷应当如何解决等事项。在签订正式的买卖合同时，需要载明双方的权利义务、交易价格、过户顺序及时间等内容。在办理过户手续时，卖方应当向买方提供房产证等文件并签字确认。

三、必备文件

在购买小产权房时，需要准备的文件包括：房产证、土地证、规划许可证、房屋的建筑竣工验收证明、房屋质量保证书和物业服务管理协议等。

四、注意事项

（1）小产权房的产权存在不确定性，购买前必须慎重考虑风险。

（2）购买小产权房需要注意向权威机构查询相关信息，避免上当受骗。

（3）在签订合同时应注意约定价格、时间、交割方式、房屋质量及其有关服务事项。

（4）办理过户手续时应当坚持法律程序，避免中介机构和房产交易平台的“黑中介”等不法行为。

结论

购买小产权房具有一定风险，但是只要注意上述的注意事项，认真了解交易流程和准备必备文件，可以降低风险，保障自己的财产安全。因此购买小产权房仍然是一个不错的选择。