小产权房屋怎么卖(秘密揭示：小产权房屋的真实卖点！)

一、政策支持

二、价格优势

三、灵活使用

四、可投资性

一、政策支持

1、政府政策：小产权房是政府在解决大城市住房问题上的一项创新政策，具有明确的合法性和备案机制，为购房者提供了安全保障。

2、配套政策：小产权房在土地使用权和产权转移方面，有一系列的专门政策支持，购房者可以享受到更加优惠的政策待遇，例如抵押贷款额度上限更高、税费减免等。

3、保障政策：购买小产权房的购房者在享受住房权益的同时，也能够享受到一系列的保障措施，如收益权保障和法律维权等，使居民的权益得到更好的保障。

二、价格优势

1、低价购房：相比传统商品房，小产权房的市场价格通常较低，购买者可以以更低的价格购得属于自己的住房，有效解决了大城市高房价的问题。

2、周边配套：小产权房项目通常会规划完善的配套设施，如商业中心、学校、医院等，使居民生活更加便利。

3、二次增值：小产权房在市场上的增值潜力较大，购买者可以通过二次增值获得更大的收益，例如承包商的加装装修等。

三、灵活使用

1、自住居住：小产权房的灵活使用性使购买者可以自由选择居住，无需满足限制性条件，让人们的居住更加自主和方便。

2、租赁投资：小产权房也可以作为投资对象进行出租，获得租金收益，在城市租房需求旺盛的情况下，租金收益可观。

3、转让交易：小产权房的转让交易相对便捷，因此购买者可以在合适的时机选择出售，并获得资金回报，提高了购房者的资金流动性。

四、可投资性

1、稀缺资源：大城市的土地资源十分有限，小产权房作为一种相对稀缺的住房资源，具有一定的投资价值，未来可能会有更高的增值潜力。

2、投资回报：购买小产权房可以获得租金回报和资产增值收益，具有可观的投资回报。

3、分散风险：购置小产权房可以有效分散投资风险，因为该类房屋价格较低，购买者可以同时投资多套小产权房来分散风险，提高投资的安全性。

结论：小产权房屋的真实卖点主要体现在政策支持、价格优势、灵活使用和可投资性等方面。购买小产权房可以享受政府优惠政策和合理的价格，同时可根据个人需求进行自住、租赁或转让等不同形式的灵活使用，更有投资价值和回报潜力。为了更好地发挥小产权房的优势，政府和购房者可以加强合作，完善相关政策，提高购房者的权益保障，进一步促进小产权房的发展。

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