小产权房更换户主证明以后会有纠纷吗(小产权房换证纷争如何解决？)-2023东莞小产权房出售

小产权房在中国的城市化进程中曾经起到非常重要的作用，但是在法律层面上并没有被完全承认，因此，在房主需要换证的时候，会出现许多纷争。本文将从以下四个方面来详细阐述小产权房换证纷争的解决方式：提高政府管理水平、完善小产权房商品化流程、建立小产权房纠纷调解机制和完善小产权房法律制度。

一、提高政府管理水平

小产权房作为一种不合法的住房形式，最大的问题在于政府管理的问题。政府机关需要加强对小产权房的管理以及对小产权房所处地区的规划，可以切实避免未来的类似问题的产生。同时，在小产权房上市的过程中，政府需要帮助房主顺利完成产权证书换证，解决因小产权房未获得政府批文而产生的产权证纠纷。

二、完善小产权房商品化流程

小产权房已成为中国城市建设的不可忽视的一部分，政府应将其引入商品房体系。小产权房的商品化应从以下几个方面进行改善：首先，批准合法的小产权房，给予合法的产权证书，体现政府行政管理正当性；其次，政府应在审批、管理、维护等方面加强对小产权房的支持；最后，收集建立小产权房出租和交易市场信息，为小产权房的合法化提供数据和参考。

三、建立小产权房纠纷调解机制

因为小产权房的非法性，在产生权益纠纷的时候，司法机关无法对非法住房产生效果，给纠纷的解决造成了困难。因此需要在政府的支持下建立小产权房纠纷调解机构，在纠纷调解过程中，公正第三方机构，依照法律程序进行调节，要尽可能地满足小产权房居民的利益。

四、完善小产权房法律制度

政府应该依法对小产权房进行管理、监管，并建立相关的法律法规，确保小产权房可以合法地参与市场活动和交易。并且，政府应该加强对小产权房的审批，避免为规范市场而超标使用小产权房。同时，根据建筑物用途和房屋结构的变化，是时候对小产权房的法律框架进行调整。

五、总结

小产权房是一个长期存在的问题，解决这个问题需要政府和社会的共同努力。随着城市化的深入发展，政府和社会需要共同努力才能为小产权房居民提供更好的生活保障，建立小产权房合法化的市场环境，同时进一步完善小产权房的法律与管理制度，推动小产权房等非法房产的合法化。