小产权房未来何去何从(小产权房：解封还是存忧？)

当前，小产权房一直备受关注，究竟是解封还是存忧？本文将从四个方面探讨小产权房的现状及未来走向。

一、小产权房的背景

小产权房是指未经政府批准，由农民自建的、比较简陋的房子。在房地产市场上，小产权房的特性是相对容易卖出，价格较低，但土地产权繁琐、担心政策风险等问题也使得小产权房一直存在被取缔的风险。

随着城市快速的发展和城市化进程的加快，城市人口激增，而住房资源短缺。小产权房因其价格低廉，一直备受需要者的青睐。但同时，小产权房所存在的问题也逐渐显现，如房屋质量参差不齐、建设违法、土地不清晰、政策风险等等，这使得小产权房面临被取缔的风险。

二、小产权房的现状

目前，小产权房的取缔已经成为了一项政治任务。虽然土地使用权属于农民，但小产权房的建设并未得到政府的批准和管理，也就意味着这些房屋或许会被拆除或被要求交还土地使用权。而政策的转变也使得不少小产权房业主在房屋质量、商品房价格的差距、政策风险和法律纠纷等方面面临诸多困难。

此外，小产权房违规建设所带来的社会问题也越来越复杂，如交通不便、公安管理困难、环保问题、用水用电等基础设施问题，都给城市化进程造成了障碍。

因此，小产权房的现状并不容乐观。

三、小产权房的未来发展

小产权房毕竟是一项既定的事实，对于那些已经购买小产权房的居民来说，他们面临的风险和问题是十分严峻的。政府部门应该逐步解决这些问题，譬如政策风险、产权问题、安全隐患等。此外，政府应该为小产权房业主提供一个合法、公正的途径，让他们能够合法地拥有自己的住房。

在未来，政府应该尽快出台长期有稳定性的相关政策，防止出现一言不合就拆除小产权房的情况。在防止违法建设上，政府也需要着手拓宽购房渠道，加强对房屋的审查管理，并对未批准和违建的房屋采取有针对性、有计划的拆迁政策。

此外，对于那些难以改建的小产权房，可以考虑通过土地出让等方式，实现小产权房的合法保留。

四、小产权房业主应该怎么办？

小产权房的业主应该及时了解最新的政策和变化，树立法律意识，自觉遵守相关规定，主动协调政府拆迁与补偿方案，化解矛盾。对于那些存在合法问题的小产权房，及时予以改建或销毁，不要给城市管理造成不必要的麻烦。

同时，小产权房业主也可以利用各种渠道，向政府反映小产权房面临的问题和困难，并提出建设性的意见和建议，促使政府更加关注小产权房问题，进一步推进相关政策的完善。

五、总结

总之，小产权房的解封还是存忧，需要在政府部门、小产权房业主和整个社会层面共同携手，共同努力。政府应该加强相关政策和规定的制定和完善，同时要积极扶持农村经济发展，切实增加农民收入，为小产权房业主提供更多的实质性援助。

而小产权房业主也要时刻关注自身的合法权益，增强对政策法规的了解和认知，积极配合政府部门的拆迁计划，并把自身的利益视为社会利益的一部分，与整个社会共同为小产权房问题加以解决。

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